Инвестмиграция в новостях: «золотые визы» Новой Зеландии, спрос богатых из США и Азии, а также споры о налогах и программах для состоятельных

Инвестмиграционные новости на этой неделе затронули сразу несколько направлений: «золотые визы» Новой Зеландии, рост интереса со стороны состоятельных иностранцев, а также дискуссии вокруг налогов для сверхбогатых и иммиграционных программ в США. В материалах упоминались эксперты и юристы из разных сфер.

Кто фигурировал в новостях:

• Robbie Paul, Icehouse Ventures
• Caleb Paterson, Paterson Luxury
• Mark Harris, Sotheby’s International Realty
• Henley & Partners
• Sarah Liu, Bayleys Real Estate
• Sarah Wood, Realestate.co.nz
• David Lesperance, Lesperance & Associates
• Ron Klasko, Klasko Immigration Law Partners
• Reaz Jafri, Withers
• George Ganey, Ganey Law Group
• David Kim, Colombo & Hurd

В The Guardian: «золотые визы» Новой Зеландии растут — больше заявок из США, а от Китая спрос удваивается

Robbie Paul, руководитель венчурной компании Icehouse Ventures (Окленд), рассказал, что за время работы он помог более чем 30 заявителям, которые подали документы на «золотую визу». По его словам, ключевая задача — помочь соискателям корректно выполнить требования программы через инвестиции в экономику Новой Зеландии.

В публикации также приводится наблюдение о том, что в заявках заметно меняется контекст: ранее референсы к американским политикам вроде Байдена или Обамы встречались редко, но теперь, по словам Павла, появляется больше ссылок на отношение людей к повестке администрации и политическим фигурам.

В The Business Times: НЗ снова открывает рынок люксовой недвижимости — богатые иностранцы ищут «тихие гавани»

Caleb Paterson, владелец компании Paterson Luxury (Окленд), отметил рост интереса со стороны США. Он сообщил, что за короткий период получил шесть реальных запросов из Америки всего за четыре дня, а также подчеркнул, что на фоне политических решений США НЗ становится привлекательнее как вариант переезда.

Отдельно упоминается эффект на торги: объект, который долго находился в листингах у нескольких агентств, начинает переходить в формат multi-offer. При этом, по словам участников рынка, среди покупателей есть и местные жители, которые чувствуют срочность из‑за возвращения иностранцев на рынок.

Также Mark Harris, управляющий директор и основатель Sotheby’s International Realty New Zealand, заявил, что интерес к Куинстауну остается высоким. Он связывает это с тем, что международные заявки активно идут от тех, кто уже имеет AIP-статус или находится в процессе подачи.

По его оценкам, статистика трафика подтверждает тренд: пользователи из США увеличили активность на 61% год к году, а из Австралии — на 24% год к году.

В Forbes: новые индексы показывают «лучшие golden visas» — больше американцев ищут план Б

Henley & Partners сообщила о резком росте обращений: количество запросов увеличилось на 183% в период между первыми тремя месяцами 2024 и 2025 годов, что затем отразилось и на поданных заявлениях. При этом 2024 год уже был рекордным, однако к концу сентября 2025 рост продолжился — подача заявок увеличилась еще на 67%.

Среди соискателей крупнейшей группой стали американцы — около 30% всех заявителей компании.

В публикации также упоминается место США в Henley Passport Index 2026: американский паспорт оказался на 10‑й позиции по силе, уступая 38 другим странам. Отмечается и падение по сравнению с прошлым — ранее США находились в топ‑10 дольше, но теперь показатель снижается.

В The Post: НЗ сталкивается с дефицитом ультралюкса — «golden visa buyers» ищут объекты от $20 млн

Sarah Liu, специалист по элитной недвижимости из Bayleys Real Estate, указала, что часть самых состоятельных покупателей работает почти исключительно в сегменте $20 млн+. По ее словам, если пул подходящих объектов окажется недостаточным, часть инвесторов может отказаться от продолжения процесса по визе и уйти в другие юрисдикции.

Руководитель Realestate.co.nz Sarah Wood отметила, что за последний год международные поисковые запросы в премиальном сегменте составили 40% всей активности в этой категории.

Дополнительно подчеркивается, что программа Active Investor Plus формирует «положительный спросовый шок» для верхнего сегмента, а предложение при этом не успевает расти естественным образом.

Управляющий директор NZ Sotheby’s International Realty Mark Harris также отметил ускорение активности в диапазоне $8–10 млн+. По его словам, запросы от держателей Active Visa Plus действительно влияют на рынок. При этом не все участники программы обязательно захотят купить недвижимость, но присутствие новых покупателей усиливает конкуренцию и давит на тех, кто планировал сделки в том же ценовом коридоре.

В Barron’s: «обложить богатых налогом» — почему эта идея звучит громче, чем раньше

В материале обсуждается проблема локальных сборов: сверхбогатые люди могут относительно быстро менять место проживания. Как отметил налоговый консультант David Lesperance, семейные офисы способны выстраивать переезд «как по таймингу», переводя активы в более благоприятные налоговые зоны.

Приводится пример: среди богатых жителей Калифорнии часть, по сообщениям, разрывает связи с штатом. В числе упомянутых фигурирует David Sacks, который, согласно релизу венчурной компании, переехал в Техас.

Отдельно говорится об инициативе налога в 5%: если мера попадет на бюллетень и будет принята, предполагается ретроактивность — с 1 января 2026. В результате, по словам Лесперанса, Калифорния может потерять налоговые поступления от тех, кто переехал. Он подчеркивает, что попытка «забрать золотое яйцо» может привести к обратному эффекту — «убить золотую курицу».

Independent Voter News: как на практике работает налог на богатых в Калифорнии

В публикации со ссылкой на Marin Independent Journal приводится позиция David Lesperance: из‑за предстоящего голосования многие клиенты, по его словам, предпринимают шаги как можно быстрее — чтобы прекратить статус резидента Калифорнии и вывести активы за пределы штата.

В Barron’s: «золотая карта» Трампа продается тяжело — миллион долларов — не единственная причина

Юрист Ron Klasko, председатель Klasko Immigration Law Partners, сравнил стоимость и логику «золотых карт» с альтернативами вроде EB‑5. Он пояснил, что семье из четырех человек для «Trump Gold Cards» нужно было бы заплатить $4 млн, тогда как по EB‑5 требуется инвестировать $800 тыс. в проект экономического развития. При успехе проекта инвестиции, по его словам, возвращаются вместе с возможной доходностью.

По мнению Класко, при сопоставлении вариантов во многих случаях люди приходят к выводу, что EB‑5 выглядит более рационально.

Reaz Jafri, иммиграционный юрист Withers, назвал «Gold Card» существенным изменением законодательства. Он также отметил, что решение принималось без полноценного участия заинтересованных сторон, а возможный ущерб — «очень реальный».

George Ganey, основатель Ganey Law Group, сообщил, что у него были клиенты, подававшие документы на «Gold Card», но обратной связи от правительства они пока не получили. Он добавил, что многие заявители поддерживают политическую повестку Трампа и воспринимают его как бизнесмена.

В завершение David Kim из Colombo & Hurd (также представляющий истцов) подчеркнул, что программа не выглядит «разовой»: администрация, по его словам, намерена сделать ее устойчивым и долговременным механизмом.

Инвестмиграционные новости — это не просто заголовки: когда растёт спрос на «золотые визы» и меняются требования к документам, важно действовать с опорой на актуальную практику и юридическую точность. В Digital Nomad мы помогаем ориентироваться в программах для состоятельных заявителей, чтобы вы корректно подготовили инвестиционный трек и документы. Узнайте, как устроены визовые маршруты и какие шаги нужны именно в вашем случае — https://digital-nomad.gr/goldenvisa.

Наш Telegram-канал по различным видам ВНЖ Греции, программам цифрового кочевника и золотой визе в Греции: @digitalnomadgr