Путеводитель по инвестиционным визам в Восточной Азии: Япония, Южная Корея, Гонконг, Тайвань и Китай

Пять ключевых направлений инвестиционной иммиграции в Восточной Азии используют принципиально разные модели привлечения иностранного капитала. Япония требует фактического создания и ведения бизнеса. Южная Корея дает возможность разместить средства в государственном фонде. Гонконг предлагает пассивные портфельные инвестиции, но по высокой цене. Тайвань предоставляет постоянное проживание по «карте Сливы» (Plum Blossom Card). А Китай настолько усложняет получение статуса, что за два десятилетия постоянное резидентство получили менее 15 000 иностранцев.

Ниже — обзор инвестиционных маршрутов к виду на жительство и постоянному поселению в Японии, Южной Корее, Гонконге, на Тайване и в Китае. Во всех пяти юрисдикциях требуется активное участие, существенный капитал или одновременно оба фактора. «Дешевого входа» по принципу «вложил и забыл», характерного для некоторых карибских программ, здесь нет. Ближе всего к пассивной модели — маршруты через фонды в Южной Корее и Гонконге.

Отдельно стоит упомянуть Макао: в нем действует программа крупной инвестиционной иммиграции и технический иммиграционный путь, однако объемы заявок небольшие, а тема практически не освещена в инвестиционно-миграционном рынке. В этом материале она подробно не рассматривается.

Если вы рассматриваете альтернативы в Юго-Восточной Азии — например, Сингапур (Global Investor Programme) или Таиланд (Long-Term Resident Visa) — эти варианты разобраны отдельно.

1. Япония: виза для руководителя бизнеса (Business Manager Visa)

Япония пересмотрела визовую программу Business Manager Visa 16 октября 2025 года: минимальный порог капитала вырос в шесть раз. Теперь требуется ¥30 млн (примерно $203 000) в оплаченном капитале против ранее действовавших ¥5 млн.

Повышение стало ответом на злоупотребления. По данным властей, лишь около 4% из примерно 41 600 действующих держателей Business Manager Visa имели капитал свыше ¥30 млн. В качестве примеров назывались случаи создания «пустых» компаний или запуск краткосрочной аренды исключительно ради получения статуса резидента.

Новые требования — не только про деньги. Заявитель должен с самого старта трудоустроить минимум одного работника на полную ставку в Японии. Также требуется подтверждение управленческого опыта (от трех лет) либо наличие релевантной степени магистра.

Кроме того, заявитель или один из его сотрудников должен подтвердить владение японским языком на уровне B2 и выше (через JLPT, BJT или эквивалентный сертификат).

Бизнес-план должен быть заверен квалифицированным специалистом: например, сертифицированным бухгалтером (CPA), лицензированным налоговым консультантом или консультантом для МСП (中小企業診断士).

Для действующих держателей предусмотрен переходный период: до октября 2028 года они могут привести соответствие новым стандартам при продлении. Заявки, поданные до 16 октября 2025 года, оцениваются по старым правилам.

Путь к ПМЖ и гражданству

Стандартный маршрут к постоянному проживанию — 10 лет непрерывного проживания. Но есть и ускорение через систему баллов Highly Skilled Professional (HSP): при наборе 70+ статус можно запрашивать после трех лет, а при 80+ — уже после одного года проживания.

Очки начисляют за зарплату, образование, опыт работы, возраст и знание японского языка. Сам по себе большой размер инвестиций не дает автоматического сокращения срока — важна общая «картина» соответствия требованиям HSP.

К гражданству можно подступать после пяти лет подряд проживания, однако Япония не признает двойное гражданство: натурализация предполагает отказ от прежнего гражданства.

Альтернатива: стартап-виза

Если ¥30 млн недостижимы прямо сейчас, в качестве «моста» рассматривают Startup Visa. С января 2025 года программа действует по всей стране через участвующие местные органы власти (раньше она была ограничена отдельными городами вроде Токио, Осаки и Фукуоки).

Startup Visa дает до двух лет для подготовки бизнес-плана, регистрации компании и выхода на требования полноценной Business Manager Visa. На этапе подготовки не требуется соответствовать порогу ¥30 млн.

Также Япония сигнализировала о планах запустить отдельную Angel Investor Visa для участников венчурного рынка, но критерии пока раскрыты ограниченно.

Ключевые компромиссы

Японская инвестиционная виза — не «золотая» виза в классическом смысле: пассивного варианта нет. Нужно реально вести бизнес, получать выручку и создавать рабочие места.

Программа ориентирована на предпринимателей с коммерческим намерением и «штрафует» тех, кто пытается купить статус минимальными вложениями. Для тех, кто готов работать и жить в одной из самых безопасных и технологически развитых экономик Азии, путь остается открытым — просто он стал дороже примерно в шесть раз.

2. Южная Корея: несколько треков и рост порогов

Южная Корея предлагает самый широкий выбор форматов инвестиционных виз: от активного инвестирования в бизнес до пассивных депозитов в государственные фонды и инвестиций в недвижимость. При этом все направления повышали стоимость в 2023 году в рамках общей политики ужесточения.

D-8 Corporate Investor Visa (от KRW 100 млн / около $75 000)

Самый «низкий» вход — виза D-8. Заявитель должен инвестировать KRW 100 млн (примерно $75 000) в корейскую компанию. При этом нужно владеть минимум 10% голосующих акций и активно участвовать в управлении, администрировании, производстве или технологических операциях. Это не пассивный маршрут.

Первоначальные визы выдаются на срок от 1 до 5 лет в зависимости от размера инвестиций. ПМЖ по траектории F-5 становится доступным после устойчивого поддержания вложений и создания рабочих мест, однако точные пороги для отдельных подкатегорий (например, F-5-5) стоит подтверждать в Минюсте: публичные разъяснения по деталям ограничены.

Immigrant Investor Program for Public Business (IISPB) (от KRW 1,5 млрд / около $1,15 млн)

IISPB — наиболее близкий аналог «пассивной золотой визы» в Южной Корее. Средства размещаются в фонде общественного интереса, которым управляет Korea Development Bank. Эти деньги используются для выдачи МСП кредитов под низкий процент. Основная сумма возвращается инвестору через 5 лет без процентов.

В июне 2023 года Минюст увеличил минимальный порог с KRW 500 млн до KRW 1,5 млрд (примерно $1,15 млн). Также отменили «скидку для пенсионеров», которая ранее позволяла участвовать лицам от 55 лет при взносе KRW 300 млн.

Инвестиция KRW 1,5 млрд дает резидентскую визу F-2 сроком на 3 года. Если вложения сохраняются 5 лет, можно претендовать на ПМЖ F-5.

Более высокий уровень — KRW 3 млрд (примерно $2,3 млн) — позволяет получить ПМЖ сразу, без ожидания пятилетнего периода.

Поддерживать статус по IISPB относительно просто: для F-2 достаточно одного дня физического присутствия в Корее в год, а для держателей F-5 — один въезд раз в два года. Обычно не требуется языковой тест, подтверждение дохода или история трудоустройства.

Инвестиции в недвижимость (от KRW 1 млрд / около $780 000)

Маршрут через недвижимость действует с 2010 года. Он предполагает покупку подходящих туристско-развлекательных объектов в определенных зонах: например, на острове Чеджу, в отдельных частях Инчхонской свободной экономической зоны, в курортном районе Альпенсия (Пхёнчхан) и в районе Хэундэ (Пусан).

В мае 2023 года минимальный порог удвоили: с KRW 500 млн до KRW 1 млрд. Программа продлена до 30 апреля 2026 года, но дальнейшее продление пока не гарантировано. Если вы рассматриваете этот вариант, важно учитывать «закат» программы.

Путь к гражданству

Гражданство в Южной Корее обычно требует минимум 5 лет постоянного резидентства и прохождения Корейской программы иммиграции и интеграции (язык и основы гражданского устройства). Срок натурализации — минимум 6 лет от даты выдачи первой инвестиционной визы.

Как правило, натурализованные граждане должны в течение года отказаться от прежнего гражданства. Исключения возможны для людей с исключительными достижениями или выдающимися способностями, но это решение принимается по усмотрению и встречается редко.

Также существует отдельная норма для бывших граждан Кореи старше 65 лет: они могут восстановить корейское гражданство без отказа от иностранного паспорта. Но на инвесторов, натурализующихся впервые, это не распространяется.

3. Гонконг: обновленная программа Capital Investment Entrant Scheme (CIES)

Гонконг перезапустил Capital Investment Entrant Program (CIES) 1 марта 2024 года — после паузы с 2015 года. Новая CIES — единственная в Восточной Азии крупная масштабная пассивная программа инвестиционной иммиграции для уровня ultra-high-net-worth: нужно вложить HK$30 млн (примерно $3,85 млн) в разрешенные активы.

Из этой суммы HK$27 млн должны быть направлены в допустимые финансовые инструменты или недвижимость. Оставшиеся HK$3 млн размещаются в госуправляемом CIES Investment Portfolio, курируемом Hong Kong Investment Corporation Limited (HKIC). Портфель инвестирует в инновации, технологии и стратегические сектора при наличии связи с Гонконгом.

К допустимым финансовым активам относятся, например, акции, котирующиеся на Гонконгской фондовой бирже, долговые ценные бумаги, сертификаты депозита (лимит HK$3 млн), субординированный долг, разрешенные комиссией SFC коллективные инвестиционные программы, а также доли в фондах ограниченного партнерства (лимит HK$10 млн).

Недвижимость ограничена общим лимитом HK$15 млн, учитываемым в пороге инвестиций; при этом жилая недвижимость дополнительно ограничена HK$10 млн. С сентября 2025 года для подходящего жилого объекта цена сделки должна составлять минимум HK$30 млн для одной покупки (ранее — HK$50 млн).

Заявители должны подтвердить чистые активы не менее HK$30 млн на протяжении шести месяцев перед подачей. Это требование было смягчено по сравнению с первоначальным двухлетним периодом оценки после изменений, введенных в марте 2025 года. С той же даты допустимо учитывать активы, находящиеся в совместном владении с семьей, при условии что доля заявителя соответствует минимальным условиям.

Программа доступна иностранным гражданам, гражданам Китая с постоянным резидентством в другой стране, резидентам Макао и гражданам/резидентам Тайваня. Граждане материкового Китая без постоянного резидентства в другой стране не допускаются. Есть также исключения для граждан Афганистана, Кубы и Северной Кореи.

За первые два года CIES получила 3 166 заявок, что соответствует ожидаемым инвестициям примерно на HK$95 млрд, из которых HK$55,6 млрд было подтверждено как фактически размещенный капитал. При этом, несмотря на доступность программы с октября 2024 года, ни один заявитель не инвестировал в жилую недвижимость по условиям CIES: почти весь капитал ушел в финансовые инструменты.

Путь к постоянному проживанию

После семи лет непрерывного обычного проживания в Гонконге и соблюдения требований по поддержанию портфеля (portfolio maintenance) участники CIES и их иждивенцы могут подать на постоянное резидентство.

Ежегодно требуется проверка соблюдения условий: нужно подавать отчет Fulfillment of Portfolio Maintenance Requirements, подготовленный практикующим Certified Public Accountant в Гонконге после каждой годовщины формального одобрения.

Постоянное резидентство в Гонконге дает право на проживание (right of abode), включая неограниченную возможность трудоустройства, защиту от депортации и доступ к паспорту SAR (для китайских граждан). Для иностранцев теоретически возможна натурализация как гражданина Китая, но Китай не признает двойное гражданство, а сам процесс носит дискреционный характер.

Ключевые компромиссы

CIES — самый дорогой пассивный маршрут в регионе: по стоимости он примерно в три раза выше, чем IISPB в Южной Корее для tier с немедленным ПМЖ.

Зато открывается доступ к одной из самых свободных экономик мира, территориальная налоговая модель (обычно нет налога на индивидуальный доход из иностранных источников) и паспорт, который высоко котируется по безвизовым поездкам в Азии. Срок до ПМЖ — 7 лет — длиннее, чем у многих «золотых виз» глобально, но отсутствие минимального требования по физическому присутствию на первом этапе дает гибкость тем, кто не планирует переезд на полный рабочий режим сразу.

4. Тайвань: карта Сливы и другие инвестиционные маршруты

Тайвань выстраивает инвестиционную иммиграцию вокруг трех отдельных программ — под разные профили инвесторов.

Стандартная инвесторская виза (от $200 000)

Инвесторская виза Тайваня предполагает минимум $200 000 инвестиций в зарегистрированную тайваньскую компанию, причем до подачи заявка должна быть одобрена компетентными центральными органами. Это активный бизнес-инвестиционный маршрут. Покупка недвижимости не засчитывается.

По прибытии вы конвертируете резидентскую визу в Alien Resident Certificate (ARC), который нужно продлевать ежегодно. После 5 лет непрерывного проживания и физического присутствия минимум 183 дня в году вы получаете право на постоянное резидентство.

Еще 5 лет непрерывного проживания после ПМЖ открывают путь к гражданству.

APRC Plum Blossom Card (примерно от $480 000)

Alien Permanent Resident Certificate (APRC), известная как карта Сливы, — премиальный продукт Тайваня: постоянное проживание с более гибкими требованиями по физическому присутствию по сравнению со стандартными разрешениями.

Доступны два варианта инвестирования.

Первый: вложить NT$15 млн (примерно $480 000) в прибыльное предприятие и обеспечить минимум пять рабочих мест для граждан Тайваня, которые должны сохраняться 3 года. По этой траектории нужно иметь ARC минимум 3 года.

Второй: приобрести тайваньские гособлигации на сумму NT$30 млн (примерно $960 000) с удержанием минимум 3 года. Однако по этому пути обычно требуется, чтобы ARC был у вас не менее 5 лет. На практике также упоминаются дополнительные требования к переводу капитала, из-за чего реальная стоимость может быть заметно выше заявленного порога.

По открытым сведениям, approvals по облигационному варианту «соло» не подтверждались. Перед опорой на этот маршрут стоит проверить текущие практические требования в Национальном иммиграционном агентстве Тайваня или у профильного иммиграционного юриста.

Держатели APRC имеют право работать и могут спонсировать ближайших членов семьи для получения постоянного резидентства. При этом правила по физическому присутствию не сводятся к полному освобождению: начиная с 1 января года, следующего за выдачей APRC, если среднее число дней проживания за последние 5 лет не достигает 183, разрешение может быть аннулировано.

Есть исключение для тех, кто подпадает под статью 19 закона о привлечении и трудоустройстве иностранных профессионалов (Senior Professional / Special Contributions). В остальных случаях Plum Blossom Card действует бессрочно.

Gold Card и Global Elite Card

Employment Gold Card ориентирована на специалистов с высокой зарплатой или уникальными компетенциями (например, полупроводники, AI, финансы). Это скорее талент-ориентированный путь и не требует размещения капитала.

Более новая Global Elite Card повышает планку: годовой доход должен превышать NT$6 млн (примерно $187 000), а путь к ПМЖ становится быстрее. При этом программа критиковалась за ограничительный порог по доходу.

Путь к гражданству

Тайвань обычно требует отказаться от прежнего гражданства перед натурализацией. Но для обладателей карты Сливы, которые квалифицируются по направлениям Senior Professional или Special Contributions, допускается натурализация без отказа — при выполнении условий по закону о привлечении и трудоустройстве иностранных профессионалов.

Для гражданства в Тайване обычно нужно: 5 лет непрерывного проживания после получения ПМЖ, подтверждение владения китайским (мандаринским или тайваньским) языком, прохождение экзамена по гражданскому устройству и наличие доказательств финансовой независимости.

5. Китай: «самая эксклюзивная» зеленая карта в мире

Китай не предлагает классическую «golden visa» модель. Пассивного инвестиционного пути к статусу резидента здесь нет. Вместо этого вы можете претендовать на permanent residency permit, который часто называют китайской «green card». Репутация у него одна из самых сложных в мире.

В период с 2004 года до начала 2017 года Китай выдал иностранцам лишь чуть более 10 000 разрешений на постоянное проживание. В 2016 году — лучший год по статистике — было выдано 1 576. Для масштаба: США в тот же год выдали примерно 1,18 млн green cards.

По оценкам на 2023 год, общее число иностранцев с китайским ПМЖ составляло около 12 000.

Инвесторский маршрут: требования

Инвесторский путь требует прямых инвестиций в реально действующий бизнес и удержания участия минимум 3 года при условии «чистого» налогового учета. Не засчитываются покупки акций, приобретение недвижимости и инвестиции через фонды.

Нужно создать или инвестировать в одну из структур: Wholly Foreign-Owned Enterprise (WFOE), Equity Joint Venture или Cooperative Joint Venture.

Пороговые суммы зависят от региона. В качестве ориентира часто приводят требования Шанхая: от $2 млн в восточных регионах, от $1 млн в центральных и от $500 000 в западных провинциях или в секторах, перечисленных в Catalogue for the Guidance of Foreign Investment Industries. Эти пороги должны сохраняться весь трехлетний период.

Также существует трудоустроенный маршрут для высокооплачиваемых специалистов, но пороги зависят от города. В Шанхае требуется 4 года подряд работы с годовой зарплатой минимум CNY 886 104 (примерно в 6 раз выше местной средней городской зарплаты) и уплатой индивидуального подоходного налога минимум CNY 177 221 в год.

В Пекине действует формула «в 6 раз от средней городской зарплаты», которая по данным за 2023 год дает порог порядка CNY 840 000–860 000, плюс индивидуальный налог минимум 20% от соответствующей зарплаты. В обоих городах требуются поддержка работодателя, 4 года подряд трудоустройства и минимум 6 месяцев проживания в Китае в году.

Пороговые значения периодически пересчитываются на основе актуальных данных о зарплатах, поэтому суммы на момент подачи лучше проверять отдельно.

Что дает статус

Иностранная карта постоянного резидента (Foreign Permanent Resident ID Card) с дизайном «Five-Star Card» (введен в декабре 2023) дает право на бессрочное пребывание, безвизовые въезд и выезд, возможность работать без отдельного разрешения, обучение детей в публичных школах и доступ к системе общественного здравоохранения.

Держатели рассматриваются как эквивалент граждан Китая в вопросах банковских, страховых и ценных сделок.

Чего не дает статус

Китай не допускает двойное гражданство ни при каких обстоятельствах. Теоретически натурализация возможна, но на практике для большинства заявителей это практически закрытая опция.

Карту ПМЖ нужно обновлять каждые 10 лет для взрослых и каждые 5 лет для несовершеннолетних, хотя базовое право проживания считается постоянным. В феврале 2020 года обсуждался проект реформы системы постоянного проживания, но после общественного резонанса он не был реализован законодательным актом.

Для большинства инвесторов «потолок» Китая — это именно разрешение на постоянное проживание. Гражданство обычно не рассматривается как реалистичный сценарий.

Пять программ — один общий принцип

Инвестиционная иммиграция в Восточной Азии включает широкий спектр моделей: от входа в Южной Корее (KRW 100 млн по D-8) до уровня HK$30 млн в Гонконге по CIES, и далее — к китайскому ПМЖ, которое фактически носит «по приглашению» характер.

Объединяет все эти варианты одно: ожидается, что иностранный капитал должен создавать измеримый результат — рабочие места в Японии, размещение средств в фонды в Корее, портфельные активы в Гонконге, действующий бизнес на Тайване и в Китае.

Ни одна из программ не является коротким путем, и все пять направлений заметно дорожают. Если вы планируете вложения, обязательно проверяйте актуальные пороги и требования напрямую в официальных источниках программы или у квалифицированного иммиграционного консультанта: в рамках последних двух лет как минимум одна реформа затрагивала каждое из рассмотренных направлений.

Если вы выбираете инвестиционные визы в Восточной Азии, важно заранее понимать, какая модель работает в вашей стране: от требования активного ведения бизнеса (как в Японии) до участия в фондах (как в Южной Корее и Гонконге) и специальных статусов (например, в Тайване). Компания Digital Nomad поможет оценить требования, собрать документы и выбрать наиболее реалистичный маршрут под вашу стратегию капитала и сроков.

Наш Telegram-канал по различным видам ВНЖ Греции, программам цифрового кочевника и золотой визе в Греции: @digitalnomadgr