Семейная математика CBI: где самые низкие затраты на паспорт в программах за инвестиции

Заявления в духе «всего $200 000 за гражданство» в программах citizenship by investment (CBI) часто не учитывают, что государство добавляет собственные платежи: due diligence (DD), обработку заявки, интервью, оформление сертификата/присяги и выдачу паспорта. В итоге итог может вырасти — например, до $267 944 в зависимости от юрисдикции и состава семьи.

Кроме того, «самая выгодная» программа для одного человека не всегда остается таковой для семьи: зависимые лица считаются по-разному, а логика расчета меняется от страны к стране. Ниже — сравнение, которое позволяет увидеть минимальную стоимость легитимного маршрута до получения паспорта в каждой юрисдикции.

Мы сравниваем не только пожертвования (donation), но и другие допустимые пути в рамках CBI: недвижимость, госбонды и инвестиции в бизнес. Однако в каждом государстве учитывается именно самый дешевый квалифицирующий вариант, который и формирует «пол» стоимости.

Методика

Чтобы цифры можно было сопоставить, мы зафиксировали состав семьи одинаковым для всех программ:

• Один заявитель: один основной кандидат
• Семья из четырех: основной заявитель, супруг(а), двое детей до 12 лет
• Семья из шести: основной заявитель, супруг(а), четверо детей до 12 лет
• Семья из восьми: основной заявитель, супруг(а), шестеро детей до 12 лет

Дети до 12 лет выбраны так, чтобы в программах, где due diligence взимается только начиная с 16 или 17 лет, этот триггер не срабатывал. Это сделано исключительно для сопоставимости.

В реальной жизни семьи отличаются: подросток, родитель старше 55, взрослый брат/сестра — и итог меняется, иногда на десятки тысяч долларов. В примечаниях под блоками указано, где правила допуска расширяются относительно нашей «базовой» модели, но таблица ниже показывает расчет только для стандартизированного состава.

Что включено в итог: базовый взнос (или минимальная инвестиция), сборы за обработку, due diligence, расходы на интервью, платежи за сертификат и присягу, а также оформление и выпуск паспорта. Эти статьи — государственные и не зависят от того, через какого агента подается заявка.

Если в публичных материалах программы не указана стоимость выпуска паспорта, она бралась из дополнительных официальных перечней или сопоставлялась с разбиением у лицензированных агентов. Например, для Доминики подтверждено $361 на человека (Immigrant Invest, лицензированный CBIU-агент).

Что исключено из расчета: агентские комиссии, налоги, банковские/платежные комиссии за перевод, легализация/апостили/аутентификация документов, курьерские услуги, перелеты и иные сопутствующие расходы (медицинские обследования, справки о несудимости, нотариальные действия, переводы и т.д.). Эти расходы сильно отличаются в зависимости от фирмы и обстоятельств заявителя.

Сравнение

Показан самый дешевый квалифицирующий маршрут в каждой программе. Данные отсортированы по стоимости на паспорт для семьи из четырех (по возрастанию).

* В рамках египетской программы супруг(а) не получает гражданство одновременно с основным заявителем: право возникает через процедуру супружеской натурализации спустя два года. В знаменателе (количестве паспортов) она учитывается, но по срокам паспорт может быть выдан позже.

Антигуа и Барбуда использует два донат-фонда. National Development Fund (NDF) выгоднее для семей из четырех и меньше, а University of the West Indies (UWI) Fund — для семей от шести и более. В таблице выбирается тот фонд, который дает меньшую итоговую стоимость для каждого размера семьи.

Новички: Сан-Томе и Принсипи против Науру

Сан-Томе и Принсипи и Науру стартуют с одного и того же базового взноса: $90 000. Но у Науру это цена по ограниченному предложению, действующему до 30 июня 2026; после этой даты стандартный взнос возвращается к $115 000. С общего старта структуры платежей расходятся — и в пользу Сан-Томе на каждом размере семьи.

Сан-Томе взимает фиксированный сбор за подачу $5 000 и $750 за человека за документы (паспорт, национальное удостоверение, сертификат) — согласно официальному CIP-расписанию. Отдельного due diligence нет. Тогда «маржинальная» стоимость на каждого дополнительного члена семьи равна: $5 750 (из них $5 000 — зависимый взнос + $750 — документы).

Науру добавляет больше слоев. Каждый дополнительный член семьи увеличивает вклад на $2 000 и добавляет $2 000 в сборы за подачу/обработку.

Due diligence в Науру устроен иначе: $6 000 для основного заявителя и $3 000 за каждого зависимого в возрасте 16+. Несовершеннолетние младше 16 лет due diligence не оплачивают. Тогда:

• маржинальная стоимость на ребенка до 16 лет: $4 000
• маржинальная стоимость на взрослого зависимого: $7 000

Из-за более низкой ставки на детей разрыв с ростом семьи сокращается, но полностью не исчезает:

• Один заявитель: Сан-Томе дешевле на $5 250 (примерно $95 750 против $101 000)
• Семья из четырех: Сан-Томе дешевле на $13 000 ($103 000 против $116 000)
• Семья из шести: Сан-Томе дешевле на $9 500 ($114 500 против $124 000)
• Семья из восьми: Сан-Томе снова удерживает преимущество, но меньше — примерно на $6 000 ($126 000 против $132 000)

Переворот происходит лишь при очень большом размере семьи — около 12 человек. Для типичной семьи Сан-Томе остается самым дешевым вариантом.

Сан-Томе, стартовавший в августе 2025 года, за первые 4,5 месяца получил 98 заявок. Паспорт Сан-Томе не открывает Шенген, Великобританию или Северную Америку. Науру в базе имеет 87 направлений без виз, но доступ к UK был отозван в декабре 2025 — это ударило по портфелю. У Сан-Томе — около 75 направлений.

Важная оговорка: у Науру LTO заканчивается 30 июня. После этой даты базовый взнос поднимется до $115 000, и разница в пользу Сан-Томе станет еще заметнее для любого размера семьи.

Пять стран Карибского бассейна

Пять карибских программ находятся в коридоре $258 000–$270 544 для семьи из четырех. Разница внутри диапазона — около $12 544. Внутри этого «коридора» порядок может меняться в зависимости от размера семьи, а две распространенные гипотезы о ценах в Карибах оказываются неверными.

Сент-Люсия

Сент-Люсия часто фигурирует как самый дорогой вариант CBI в Карибском регионе. Но это смешение двух разных маршрутов.

Сбор $30 000–$45 000 за административные услуги обычно относится к заявителям по недвижимости, а не к донорам NEF. На официальной странице NEF такие сборы отдельно не указаны.

Что реально добавляется к взносу $240 000 в рамках NEF:

• Обработка: $2 000 (основной заявитель) + $1 000 за каждого зависимого
• Due diligence: $8 000 (основной заявитель) + $5 000 за каждого зависимого в возрасте 16+

Итог для семьи из четырех: $258 000. Стоимость на паспорт: $64 500. Это позволяет Сент-Люсии обойти все остальные карибские программы при таком размере семьи.

Гренада

Гренада примерно на $300 позади Сент-Люсии для семьи из четырех (около $258 300 против $258 000). Все сборы — по официальному IMA-расписанию:

• Взнос NTF: $235 000 (single или семья до четырех)
• Заявка: $1 500 за человека (в любом возрасте)
• Due diligence: $5 000 за человека в возрасте 17+
• Обработка: $1 500 за человека 17+ (и $500 для тех, кто младше 17)
• Обязательное интервью: $1 000 за человека 17+
• Паспорт: $350 взрослый, $250 несовершеннолетний
• Присяга на верность: $50 за человека 18+

Для семей больше четырех каждый дополнительный зависимый младше 55 добавляет $25 000 к взносу NTF (а братья/сестры — $75 000). Поэтому начиная с размеров выше четырех стоимость на паспорт у Гренады становится выше, чем у Сент-Люсии.

Антигуа и Барбуда

У Антигуа и Барбуды четыре инвестиционных маршрута (NDF donation, UWI Fund donation, недвижимость, бизнес-инвестиции). По стоимости для нашей задачи важны только два донат-фонда.

NDF: $230 000 + $20 000 на обработку (для любой семьи).

UWI Fund: $260 000, причем обработка «встроена» для первых шести членов семьи. Тогда логика такая: до шести выигрывает NDF, а с шести и выше — UWI Fund.

Например, при семье из восьми стоимость выходит около $36 988 за паспорт — и это лучшее предложение по «цене за паспорт» среди карибских программ для больших домохозяйств.

Еще один плюс Антигуа — широкая применимость: супруг(а), дети до 30, родители и бабушки/дедушки старше 55, а также незамужние братья/сестры любого возраста.

Доминика

Economic Diversification Fund (EDF) Доминики — один из самых «дешевых» входов для одиночного заявителя: $210 361. Для семей взнос повышается до $250 000 (до трех зависимых), а каждый дополнительный несовершеннолетний добавляет $25 000. Такой скачок выводит Доминику из лидеров для семьи из четырех: она становится дороже Сент-Люсии, Гренады и Антигуа.

Государственные сборы поверх EDF:

• Due diligence: $7 500 (основной) + $4 000 за зависимого 16+
• Сертификат натурализации: $500 за человека
• Интервью: $1 000 за человека 16+
• Обработка: $1 000 за заявку
• Паспорт: $361 за человека

Структурное преимущество в том, что EDF не несет «слой» государственных сборов, характерный для маршрута по недвижимости (в диапазоне $75 000–$100 000).

Сент-Китс и Невис

Сент-Китс взимает $250 000 по Sustainable Island State Contribution (SISC) для одиночного заявителя или семьи до четырех. Отдельной «государственной» платы за обработку сверху нет — это единственная карибская программа, построенная таким образом.

При этом дополнительные сборы считаются по другой логике:

• Due diligence: $10 000 (основной) + $7 500 за каждого зависимого 16+
• Обработка заявки: $250 за заявителя
• Паспорт: $361 за заявителя
• Сертификат натурализации: $50 за заявителя
• Due diligence банка: $100 за заявителя

Дальше действует надбавка: $25 000 за дополнительного зависимого до 18 и $50 000 за тех, кому 18 и больше.

За пределами Карибов

Турция

Турция в этом обзоре — отдельный случай: речь идет о покупке недвижимости за $400 000 (с удержанием три года). Супруг(а) и дети до 18 подаются в рамках одной заявки без дополнительной CBI-стоимости.

Сверху к инвестиции добавляются не «типовые» CBI-сборы, а обычные платежи за сделку и за оформление гражданства:

• сбор за оформление титула (tapu harcı, формально около 4%, но обычно делится с продавцом)
• нотариальные услуги и переводы (порядка $1 000+)
• сбор за подачу на ВНЖ
• сбор за подачу на гражданство

Они зависят от объекта и муниципалитета. Консервативная оценка обязательных госрасходов «сверху» — около $5 000.

Что отличает Турцию от всех остальных программ в этом списке:

1) недвижимость торгуется на открытом рынке — инвестор потенциально может увидеть рост стоимости, а не «списать» всю сумму как безвозвратную.

2) ограниченная применимость по зависимым: нет родителей, взрослых детей и братьев/сестер. Турция может быть привлекательной по цене на паспорт для большой «ядерной» семьи, но почти не подходит для заявок «на несколько поколений».

Египет

Египет предлагает донат $250 000 плюс фиксированный платеж государства $10 000 — независимо от размера семьи. Дети имеют право до 21 года.

Как и Турция, Египет использует модель открытого рынка по инвестиции в недвижимость (там — около $350 000). Но в расчет мы включили именно опцию доната, потому что это самая низкая цена из доступных маршрутов.

Ключевой нюанс — в деталях: супруг(а) не получает гражданство одновременно. Она становится кандидаткой через супружескую натурализацию спустя два года. Поэтому в день подачи семья из четырех имеет «на старте» не четыре паспорта, а три.

Сьерра-Леоне

GO-FOR-GOLD в Сьерра-Леоне: $140 000 за основного заявителя и $10 000 за каждого «обычного» зависимого (супруг(а), дети до 18, родители, бабушки/дедушки).

Due diligence добавляется сверху: $5 000 для группы до пяти заявителей и $10 000 для шести–десяти. После расширения в октябре 2025 круг зависимых расширили: стали доступны братья/сестры до 30, несколько супругов, взрослые дети и даже не связанные родством бизнес-партнеры (по $30 000 каждый).

По мобильности — низкий уровень: около 66 безвизовых направлений, в основном внутри ECOWAS. По состоянию на январь 2026 Сьерра-Леоне попадает в список стран с полной приостановкой въезда в США.

Вануату

Вануату: Development Support Program (DSP) — $130 000 для одиночного заявителя, до $180 000 для семьи из четырех и $10 000 за каждого дополнительного члена. Due diligence FIU — $5 000 один раз на заявку, а не на человека.

Срок обработки — 30–60 дней. По скорости в рамках CBI это один из лучших показателей. В последние годы доступ к Шенгену и UK по паспортам потерян, но сохраняется мобильность в Тихоокеанском регионе и части Азии.

Когда недвижимость реально обгоняет донат

На бумаге донат обычно выглядит дешевле по обязательным госрасходам для всех размеров семьи. Но карибские маршруты через недвижимость добавляют сверху $50 000–$100 000 госрасходов поверх стоимости объекта.

Аргумент в пользу недвижимости — возврат капитала. Например, если семья покупает объект в Гренаде за $270 000 и продает его после пятилетнего удержания, большая часть вложений может вернуться. Тогда «нетто»-неокупаемая стоимость для семьи из четырех падает примерно до $38 300, или $9 575 за паспорт — это самый низкий «эффективный» показатель в Карибах.

В Турции эффект возврата капитала может быть еще интереснее: карибские CBI-объекты чаще переходят между следующими заявителями CBI, то есть вторичный рынок менее глубокий. В Турции недвижимость торгуется на ликвидном национальном рынке с реальным ценообразованием.

Пример: семья из четырех покупает объект за $400 000 и платит около $5 000 налогов и сборов. Если после трех лет удержания объект продадут за $410 000, семья вернет около $5 000 и уйдет с четырьмя паспортами.

Если же объект продадут за $390 000, итоговая потеря — около $15 000, то есть примерно $3 750 на паспорт. Даже при умеренном падении стоимости «эффективная» цена на паспорт у Турции может оказаться ниже, чем у Сан-Томе.

Оба сценария возврата зависят от перепродажи — и не гарантированы.

Важно про сроки и структуру семьи

Цены меняются. Промо-офферы заканчиваются (например, LTO у Науру действует до 30 июня 2026). Правительства могут пересматривать сборы без предварительных уведомлений. Любая цифра в таком обзоре — это снимок на дату, а не обещание.

Все итоги выше предполагают один и тот же состав семьи: основной заявитель, супруг(а) и несовершеннолетние дети до 12 лет. В реальности семьи редко совпадают с этим шаблоном.

Например, добавление родителя старше 55 в заявку на Гренаду стоит дополнительно $50 000 только по взносу NTF. Добавление взрослого брата/сестры — около $75 000.

В Доминике родитель старше 65 запускает допвзнос EDF на $40 000 и дополнительно $4 000 due diligence. В Антигуа брат/сестра любого возраста при подаче через UWI Fund добавляет около $20 000. Такие отличия могут полностью перестроить рейтинг «самое дешевое».

Единственный надежный способ корректно посчитать стоимость именно для вашей структуры — обратиться к квалифицированному лицензированному агенту, который сопоставит состав семьи с конкретными порогами и тарифами каждой программы и подготовит обязательную оценку. Таблица выше дает базовый ориентир, а агент — финальную цену.

Дисклеймер: все суммы в статье получены из официальных источников правительств, включая stpcip.com, imagrenada.gd, cipsaintlucia.com, cip.gov.ag, cbiu.gov.dm, ciu.gov.kn и goforgold.center (доступ в феврале 2026). Стоимость выпуска паспорта для Доминики (US$361/чел.) подтверждена через Immigrant Invest, лицензированного CBIU-агента. Правительства могут обновлять тарифы, пороги взносов и правила допуска в любой момент; любые расхождения между цифрами в этой статье и данными на официальном сайте следует решать в пользу правительственного источника. Материал носит информационный характер и не является юридической, финансовой или иммиграционной консультацией. Перед принятием решений по инвестициям или подаче заявок читателям следует обратиться к квалифицированному лицензированному агенту или юристу.

Если вы рассматриваете паспорт за инвестиции (CBI), важно считать не только «входную» сумму пожертвования, но и обязательные госрасходы: due diligence, обработку, оформление и выдачу. Мы в Digital Nomad помогаем семье заранее оценить реальную стоимость легитимного маршрута с учётом состава заявителей и правил по зависимым лицам — чтобы «выгодная» цифра на старте не превратилась в неожиданно более высокие итоговые платежи.

Наш Telegram-канал по различным видам ВНЖ Греции, программам цифрового кочевника и золотой визе в Греции: @digitalnomadgr