Возможности инвестирования в европейскую недвижимость для россиян

Несмотря на политические и экономические сложности, российские инвесторы по-прежнему заинтересованы в европейской недвижимости. Хотя санкции и визовые ограничения усложнили процедуры, инвестиционные возможности сохраняются, особенно в странах, которые сохраняют нейтралитет или открыты к иностранному капиталу.

1. Черногория

Черногория остаётся одной из немногих стран Европы, где россияне могут легко открыть счёт в банке, получить ВНЖ через покупку недвижимости и беспрепятственно инвестировать. Минимальный порог входа — около €50 000–€60 000.

2. Турция и Северный Кипр

Хотя эти регионы географически пограничны с Европой, они активно используются как “трамплин” для инвестирования в ЕС. Турция предлагает гражданство за инвестиции от $400 000, а Северный Кипр остаётся лояльным к инвесторам из России.

3. Португалия

Программа “Золотая виза” в Португалии ранее была популярна среди россиян. Сейчас правила ужесточены, но инвестиции через фонды, бизнес или реставрацию исторических объектов по-прежнему возможны.

4. Венгрия и Сербия

Венгрия и особенно Сербия демонстрируют гибкий подход к иностранным инвесторам, в том числе из России. В Сербии возможно получить ВНЖ при покупке недвижимости любой стоимости, а банковская система остаётся доступной.

5. Оффшорные схемы через третьи страны

Многие россияне инвестируют в европейскую недвижимость через юридические лица, зарегистрированные в ОАЭ, Казахстане, Турции или Армении. Это снижает санкционные риски и упрощает расчёты.

Заключение

В 2025 году рынок недвижимости Европы предлагает интересные и доходные направления для инвесторов, в том числе из России. Несмотря на геополитические барьеры, грамотный подход и выбор юрисдикции позволяют успешно диверсифицировать капитал и получать стабильный доход. Наибольший интерес представляют страны Восточной и Южной Европы, а также гибкие схемы через дружественные юрисдикции.

Если вы хотите рассчитать потенциальную доходность инвестиций или получить рекомендации по конкретной стране — обращайтесь к нашим специалистам digital-nomad