Аргентина CIP в финальной стадии внедрения: специалисты по инвестиционной миграции и главные новости недели

На этой неделе в центре внимания снова оказались новости из сферы инвестиционной миграции: обсуждались сроки запуска программ, изменения в налоговом регулировании, а также последствия заморозок и пересмотра правил в разных странах.

В подборке — мнения и комментарии юристов и экспертов, работающих с ВНЖ и гражданством за инвестиции:

• Мартин Хехт (MH Legal Hub)
• Дженнифер Фаркухарсон (Norte Sur Group)
• Get Golden Visa
• Стефан Мораис (Indico Capital Partners)
• Педро Лино (Optimize)
• Антонио Швальбах (Spear Legal)
• Жуан Магальяйнс Рамалу (Antas da Cunha Ecija)
• Кристина Георгаки (Georgaki and Partners)
• Крис Фархи (Bayleys Realty Group)
• Алекс Мартелли
• Кэм Винтер (Oliver Road)
• Майкл Уайлдес
• Мона Шах (Mona Shah & Associates)
• Рон Класко (Klasko Immigration Law Partners)
• Елена Руда (Immigrant Invest)
• Гэвин Ллойд (Trade Me Property)

Forbes: почему Аргентина может стать «планом B» для американцев

По словам Мартинa Хехта, иммиграционного юриста из Буэнос-Айреса (MH Legal Hub), аргентинская модель получения гражданства для иностранцев остается относительно доступной. Он ссылается на Закон 346: иностранные резиденты могут подать заявление на гражданство после двух лет непрерывного законного проживания. По международным меркам это действительно короткий срок.

Отдельно Дженнифер Фаркухарсон (Norte Sur Group) отметила, что новая программа Citizenship by Investment (CBI) находится в финальной стадии внедрения и, по ожиданиям, будет запущена в конце 2026 года. По ее словам, программа предполагает прямой путь к аргентинскому гражданству для соответствующих требованиям инвесторов и открывает доступ к «сильному паспорту».

Ключевым фактором, который может стать «переломным моментом», Фаркухарсон назвала предполагаемое изменение в Национальном налоговом кодексе Аргентины: из практики убирают автоматическое признание фискального налогового резидентства для натурализованных граждан в рамках этой программы.

Forbes: гражданство ЕС — какие страны чаще всего выдавали паспорта в 2024 году

В аналитике, подготовленной Get Golden Visa на основе American Retirement Exodus Report, подчеркивается устойчивый тренд на переезд граждан США за рубеж. Причины — как «притягивающие» факторы (образ жизни, стоимость жизни), так и «выталкивающие» (растущая недоступность медицины в США). В сообщении также отмечается, что за пределами страны проживает около 5,5 млн американцев, и почти каждый четвертый — пенсионер.

При этом Мартин Хехт напомнил о рисках затягивания с подачей: политические решения могут менять правила для неевропейских граждан. Он отмечает, что «окна возможностей» могут закрываться быстро: например, Португалия и Италия ужесточали подходы фактически в течение месяца. По его мнению, выигрывают те, кто успевает подготовиться и подать документы, пока «дверь открыта».

Newsweek: данные по социальному обеспечению показывают — американские пенсионеры выбирают Италию

По данным Social Security Administration (SSA), которые рассмотрел Get Golden Visa, примерно 15 465 американских пенсионеров получают выплаты, проживая в Италии. Это отражает не только миграционные предпочтения, но и устойчивость спроса на европейские направления для «жизни после выхода на пенсию».

Portugal Decoded: реформа гражданства замораживает средства Golden Visa

Стефан Мораис (Indico Capital Partners, президент APCRI — Ассоциации португальского частного капитала и венчурных инвестиций) заявил, что многие инвесторы разочарованы решениями, связанными с Golden Visa. Он указал на то, что в глазах инвесторов это демонстрирует разрозненность действий государства и вызывает непонимание у тех, кто вкладывает сотни тысяч евро в подобные программы.

Свою позицию также озвучил Педро Лино, CEO Optimize. Он сообщил, что в США, где продвигал фонд, соответствующий требованиям в рамках ARI-программы, инвесторы стали активнее задавать вопросы юристам и пересматривать доверие к процессам. По его словам, после участия в международных мероприятиях наблюдается восстановление интереса, но «это не так просто».

Антонио Швальбах (Spear Legal) подчеркнул, что вывод о логике изменений выглядит обоснованным, поскольку в налоговом законодательстве действует принцип «запас закона» (требование к правовой определенности и законным основаниям).

А Жуан Магальяйнс Рамалу (Antas da Cunha Ecija) отметил, что решение еще слишком новое, чтобы делать окончательные выводы: требуется более детальный анализ. При этом он предупреждает, что когда Португалия оказывается «под атакой» в деле по Golden Visa, новый поворот может стать существенным ударом по репутации страны.

Парламент: почему схемы виз для инвесторов заставляют Европу пересматривать надзор за Шенгеном

Как подчеркнула Кристина Георгаки (Georgaki and Partners), важно рассматривать ситуацию комплексно, не ограничивая выдачу виз в одностороннем порядке. В частности, она сослалась на кейс Греции: по ее словам, в 2025 году страна получила лишь около 10 000 заявок на визы такого типа.

Георгаки предложила выработать общеевропейский механизм с более тщательными проверками, чтобы предотвращать злоупотребления, которые уже ранее фиксировались. Это, по ее мнению, позволит сопровождать инвестиции не только формальными процедурами, но и реальной интеграцией в местные сообщества и фактическим проживанием в соответствующем регионе.

Она также отметила, что программы проживания за инвестиции нельзя сводить лишь к инструменту миграционной политики: это решения на стыке финансовых, социальных и геополитических факторов в контексте ЕС.

NZA: покупатели Golden Visa меняют карту люксовой недвижимости Новой Зеландии, но не рынок

Крис Фархи, руководитель направления insights в Bayleys Realty Group, рассказал OneRoof, что первые сделки, вероятно, объясняются ранее накопленным спросом, который ждал изменения правил. Он допустил, что возможен стартовый рост с последующим замедлением после «выхода» отложенных покупателей.

По словам Алекса Мартелли (buyer’s agent), большинство покупателей по AIP заранее хорошо знают страну. Он отметил, что сделки не похожи на сценарий «сегодня узнал — завтра срочно покупает в Окленде»: решения формируются заранее, и «моментальная миграция» обычно не является реальностью.

В свою очередь Кэм Винтер (Oliver Road), ожидает больше сделок по мере появления подходящего предложения. Он считает, что 16 согласий за два месяца — это скорее начало более долгосрочного тренда, а не признак провала политики.

Washington Post: юристы для глобальной элиты не верят в «золотую карту»

Майкл Уайлдес — иммиграционный адвокат, который представлял интересы семьи Трампа и работал с кейсами, связанными с визами для известных лиц. Однако, когда к нему обращаются потенциальные клиенты по поводу «gold card visa», которую продвигают для состоятельных иностранцев, он указывает на юридическую сомнительность программы.

По его словам, удерживать клиента в этом процессе — было бы неэтично: он не видит оснований обещать результат при высокой правовой неопределенности. Мона Шах (Mona Shah & Associates) также сообщила, что судебные материалы указывают на несоответствие обещаний быстрых сроков реальным перспективам. Она предупреждает клиентов, что их заявки могут не привести к желаемому результату — при том, что у заявителей есть деньги, которые они готовы потратить ради шанса на ВНЖ.

Рон Класко (Klasko Immigration Law Partners) в одном из кейсов по «gold card visa» привлек коллегу для консультации по этическим аспектам и подготовил сравнительную схему отличий между «gold card visa» и EB-5, чтобы помочь клиентам принять решение осознанно. По его наблюдениям, нередко после первичных консультаций клиенты выбирают EB-5.

Также адвокат Розанна Берарди отметила, что не берется за такие дела из-за рисков: сомнения в законности и стоимость подачи без гарантии одобрения. По ее позиции, как юрист, она обязана защищать интересы клиента и не рекомендует программу с высокой юридической неопределенностью и финансовым риском.

National Law Review: Сан-Томе и Принсипи выпустили первый паспорт по программе гражданства за инвестиции в январе 2026

Как заявила Елена Руда (Immigrant Invest), первый выпуск паспортов в январе 2026 года — важная веха в функциональности программы. По ее словам, это подтверждает, что правовые и административные механизмы работают не только для рассмотрения заявок, но и для достижения результата — выдачи гражданства.

Она также подчеркнула, что для новых программ переход от приема заявлений к реальному выпуску документов — критический этап, который формирует практическую «работоспособность» и доверие к системе.

NZA: Golden Visa продолжает стимулировать охоту за недвижимостью богатыми покупателями — за пределами Окленда

Гэвин Ллойд (Trade Me Property) пояснил, что география интереса покупателей отражает не только погоню за престижными адресами. По его словам, покупатели с высоким капиталом из США и Великобритании рассматривают не только район Тамаки Макаутау (Auckland), но и побережье Нортленда, а также lifestyle blocks в Bay of Plenty.

Аргентина снова в фокусе инвестиционной миграции: обсуждается запуск CBI и сроки внедрения, а также практические нюансы получения ВНЖ и дальнейшего гражданства. Если вы рассматриваете инвестиционное ВНЖ/гражданство как «план B» или хотите заранее оценить риски по налогам и требованиям, команда Digital Nomad поможет с ориентированием по программам и подготовкой стратегии. Узнайте актуальные обновления и консультации: https://digital-nomad.gr/goldenvisa

Наш Telegram-канал по различным видам ВНЖ Греции, программам цифрового кочевника и золотой визе в Греции: @digitalnomadgr