Саудовская Аравия откроет рынок недвижимости для иностранцев с 2026 года

С 2026 года иностранные граждане смогут официально приобретать недвижимость в Саудовской Аравии. Новые правила, одобренные правительством королевства, направлены на стимулирование экономического роста, развитие строительного сектора и привлечение зарубежных инвесторов.

📌 Что меняется

Правительство Саудовской Аравии утвердило закон, разрешающий иностранцам владеть недвижимостью на территории страны. Исключения составляют священные города — Мекка и Медина — где будут действовать особые условия и ограничения.

Полный перечень разрешённых для владения зон определит Генеральное управление по вопросам недвижимости, а также предоставит технические разъяснения через цифровую платформу Istitlaa в течение 180 дней после публикации закона.

🏙 Какие города откроются для покупки

Иностранным инвесторам откроются крупнейшие мегаполисы, такие как Эр-Рияд, Джидда и города Восточной провинции. Это повысит интерес к жилой и коммерческой недвижимости, а также усилит международную конкуренцию среди застройщиков.

🧩 Правила и безопасность

Новый порядок будет регулироваться с учётом интересов местного населения. Государство намерено обеспечить баланс между привлечением капитала и контролем за доступностью жилья для граждан. Также будут учтены положения программы Premium Residency и соглашения с другими странами Персидского залива.

📣 Мнения экспертов

• Хамад Аль-Шувайер, председатель Национального комитета по оценке недвижимости, считает, что нововведение «расширит рынок, улучшит качество объектов и поспособствует равновесию между спросом и предложением».
• Бадр Аль-Суляймани, специалист по маркетингу, подчеркнул важность географического потенциала страны — сегодня застроено менее 1% её территории. Новый закон, по его мнению, поможет подготовиться к масштабным международным мероприятиям: Expo 2030 и ЧМ-2034.
• Фавадз Ассири, консультант по недвижимости, отметил, что приток зарубежного капитала улучшит доступ к жилью, расширит предложение и создаст более конкурентный рынок.

Этот шаг — часть глобальной трансформации в рамках инициативы Vision 2030, нацеленной на снижение зависимости от нефтяных доходов. Открытие рынка недвижимости для иностранцев — стратегический шаг к модернизации, диверсификации экономики и созданию привлекательной инвестиционной среды.