Вулиагмени сохраняет лидерство как самый дорогой район Афин для аренды жилья в 2025 году

Элитный прибрежный район Вулиагмени вновь оказался на вершине рейтинга самых дорогих мест для аренды недвижимости в Афинах. В 2025 году аренда квадратного метра здесь обходится в среднем в 20 евро, что делает этот район недосягаемым по цене даже для других престижных локаций столицы.

На фоне общей динамики удорожания аренды в Греции, Вулиагмени выделяется не только высокими ценами, но и стабильным спросом. Район привлекает состоятельных арендаторов благодаря своему статусу, доступу к пляжам, развитой инфраструктуре и безопасности.

Почему аренда в Греции дорожает?

Рынок долгосрочной аренды сталкивается с дефицитом предложений. Всё больше объектов переводятся в сектор краткосрочной сдачи, особенно в туристических регионах. Это сокращает число доступных для постоянного проживания квартир и, как следствие, подталкивает цены вверх.

Согласно аналитике индекса Spitogatos за первый квартал 2025 года, почти во всех регионах страны наблюдается рост стоимости аренды. Самые высокие значения зафиксированы на Кикладах, где средняя ставка достигла 14,2 евро/м². Вслед за ними идут южные и северные пригороды Афин, центр города и Халкидики.

Афины: контрасты стоимости

Помимо Вулиагмени, в зону высоких цен входят районы Глифада, Колонаки и Пирей. Однако более доступные варианты всё ещё существуют — в Пераме, Ахарнес и некоторых окраинах Пирея аренда остаётся на сравнительно низком уровне. Самые дешёвые предложения — в сельских регионах, таких как Килкис, Имафия и Пелла.

Прогноз: давление на рынок сохранится

Эксперты ожидают, что тенденция роста цен сохранится. Среди ключевых факторов: медленный ввод нового жилья, высокий интерес к городам со стороны внутренней и международной миграции, влияние глобальных экономических процессов и монетарной политики. Краткосрочная аренда останется фактором давления на предложение, особенно в туристически привлекательных районах.