Будущее инвестиционного ВНЖ в Европе: новые ограничения и где ещё можно успеть

Недавний запрет на мальтийскую программу "гражданства за инвестиции", утверждённый Европейским судом, стал тревожным звоночком для всей индустрии иммиграции через капитал. Этот прецедент может повлиять на дальнейшую судьбу аналогичных инициатив в других европейских странах.

Специалисты уже отмечают, что в 2025 году большинство действующих схем получения ВНЖ за инвестиции в странах ЕС могут подвергнуться серьёзным корректировкам. Речь не идёт о полном закрытии программ, однако рост требований и ужесточение проверок — вопрос времени.

Почему стоит действовать заранее?

С каждым годом условия для получения резидентства становятся сложнее. Повышение минимальных сумм вложений, расширение перечня документов, дополнительные проверки источников дохода — всё это уже сейчас входит в повседневную практику. В 2025 году тренд, скорее всего, продолжится, и те, кто решится позже, столкнутся с большими затратами и барьерами.

Что представляет собой “золотая виза” и какие преимущества она даёт?

Этот формат долгосрочного проживания в ЕС предлагается тем, кто готов внести определённый вклад в экономику страны — через покупку недвижимости, инвестиции в фонды или запуск бизнеса. Получив такую визу, иностранец получает:

• Легальное право проживать в выбранной стране
• Шанс на оформление гражданства в будущем
• Свободное передвижение по шенгенскому пространству
• Доступ к качественной медицинской и образовательной системе
• Финансовую гибкость и привилегии при взаимодействии с банками
• Возможность оптимизировать налогообложение

Раньше оформление занимало всего несколько месяцев, но после COVID-19 сроки увеличились: в среднем процесс занимает от шести месяцев и более.

Какие страны Европы продолжают предлагать “золотые визы” в 2025 году?

На сегодняшний день актуальными остаются программы следующих государств:

• 🇵🇹 Португалия
• 🇬🇷 Греция (с ограничениями для граждан РФ и Беларуси без второго гражданства)
• 🇨🇾 Кипр
• 🇭🇺 Венгрия (ограниченный доступ для граждан РФ и Беларуси без статуса резидента ЕС)
• 🇱🇻 Латвия (программа не доступна для россиян и белорусов)

🔷 Греческая программа — одна из самых доступных и стабильных

Среди европейских вариантов Греция предлагает наименее затратный входной порог: инвестировать достаточно всего 250 000 евро в жилую или коммерческую недвижимость. Это даёт право на получение пятилетнего ВНЖ с возможностью продления. При этом Греция остаётся открытой для заявителей из большинства стран, при соблюдении определённых условий.

Профессиональная команда digital-nomad.gr предоставляет полную поддержку на всех этапах: от выбора подходящего объекта до получения карты ВНЖ. Юридическое сопровождение, контроль сроков, проверка недвижимости и персональный подход гарантируют надёжность и прозрачность сделки.