Изменения в программе «Золотая виза» Греции с 1 января 2025 года: новые условия для инвесторов

С 1 января 2025 года вступили в силу значительные изменения в программе «Золотая виза» Греции, которая предоставляет иностранным инвесторам вид на жительство в обмен на финансовые вложения. Реформа направлена на переориентацию инвестиций с недвижимости на более продуктивные и социально ответственные сектора, такие как стартапы, малый бизнес и создание рабочих мест.

Что изменится в программе «Золотая виза» Греции с 2025 года?

1. Инвестиции в стартапы: В рамках программы теперь инвесторы смогут вкладывать средства в инновационные стартапы и проекты с высоким потенциалом роста.
2. Инвестиции в компании: Программа будет стимулировать инвестирование в бизнес, включая покупку акций или долей в компаниях, однако доля в компании не может превышать 33%.
3. Создание рабочих мест: Компании, получившие инвестиции через программу, должны будут создать минимум два новых рабочих места в первый год и сохранить их на протяжении пяти лет.
4. 
   

Увеличение минимальной суммы инвестиций в недвижимость

В связи с продолжающимся жилищным кризисом в Греции, минимальная сумма для инвестиций в недвижимость была увеличена до €800 000 в ключевых регионах страны. Это изменение направлено на снижение давления на рынок жилья и предотвращение дальнейшего роста цен, который затруднил покупку недвижимости для местных жителей.

Причины изменений

Греция стремится сбалансировать привлекательность программы для иностранных инвесторов и социальную стабильность на рынке недвижимости. Повышенный спрос на золотую визу в прошлом способствовал росту цен на жилье, что усугубило проблему доступности жилья для граждан. С введением новых вариантов инвестиций, правительство рассчитывает перераспределить средства в более продуктивные сферы, такие как бизнес и инновационные технологии.

Статистика программы «Золотая виза» в Греции

• В 2023 году через программу было привлечено €2,54 млрд, что почти в два раза больше, чем в 2022 году (€1,3 млрд).
• В 2023 году было подано 8 516 заявлений, из которых 1 802 были одобрены.
• В 2024 году прогнозируется, что объем инвестиций по программе превысит €3 млрд.

Ожидаемые изменения с 2025 года

Если законопроект Министерства национальной экономики и финансов Греции будет утвержден, новые правила программы вступят в силу с 1 января 2025 года. Изменения будут направлены на:

• Привлечение долгосрочных и продуктивных инвестиций.
• Снижение негативного воздействия на рынок недвижимости.
• Укрепление конкурентоспособности Греции в привлечении международных инвесторов.

Примеры аналогичных изменений в других странах

• В 2023 году Португалия исключила возможность инвестирования в недвижимость в рамках своей программы «Золотая виза».
• В 2024 году Испания прекратила прием заявок на ВНЖ через инвестиции в недвижимость.