Как работает программа «Золотая виза» в Греции

Покупка дома или апартаментов в Греции – это не только возможность регулярно отдыхать в южной стране, на берегах Ионического, Фракийского, Эгейского морей или создать небольшой бизнес по сдаче жилья в аренду. Недвижимость стоимостью от 250 000 евро дает право на получение «Золотой визы». Это вид на жительство, беспрепятственный въезд в страну в течение всего времени владения домом. Это налоговые льготы и полный социальный пакет. Кроме того, виза дает право перемещаться по всем странам ЕС. Насколько популярна программа «Золотая виза» в Греции? Расскажем подробнее.

Что говорит статистика

Запущенная сравнительно недавно, программа «Золотая виза» превзошла все ожидания. Сумма инвестиций в экономику страны за весь период ее работы превысила 7 миллиардов евро. А за первое полугодие 2023 года объем сделок вырос еще на 27% по сравнению с тем же периодом в прошлом году, превысив 400 миллионов евро.

Вот несколько цифр:

• за все время работы было выдано более двенадцати тысяч ВНЖ для иностранных граждан. Среди них россияне, китайцы, подданные США, Бразилии, Турции, ЮАР;
• с января по июнь 2023 года «Золотые визы» получили 860 инвесторов и 2 300 членов их семей. При этом во втором квартале их количество составило 470 и 1 200 соответственно;
• общая стоимость купленной недвижимости составила 6,3 миллиарда евро;
• более 600 миллионов евро было вложено в развивающиеся регионы с низкой плотностью застройки, а также в районы городов, требующие восстановления;
• 1 200 «Золотых виз» было получено при переводе иностранного капитала в банки Греции. Общая сумма составила 810 миллионов евро;
• всего 22 иностранцы получили ВНЖ по программе создания рабочих мест.

На июль 2023 года запланировано рассмотрение еще семи тысяч заявлений на получение ВНЖ по программе «Золотая виза». Так как средние траты инвесторов составляют 250-350 тысяч евро, Греция получит в бюджет еще около двух миллиардов евро.

Ажиотаж на покупку жилья в Греции вызван несколькими факторами. Во-первых, в последние десять лет наблюдалось стабильное снижение цен на недвижимость. Только в прошлом году цены начали постепенно расти и аналитики прогнозируют стремительный рост в скором времени. Что позволит выгодно продать дом или квартиру, повысить стоимость аренды.

Кроме того, с 1 августа 2023 года минимальная сумма при покупке жилья в самых популярных районах страны поднимется до 500 000 евро. Сейчас желающие получить «Золотую визу» лихорадочно подыскивают варианты, чтобы успеть подать документы до вступления изменений в силу.

Если нужная сумма не набирается, или недвижимость в Греции не интересует, получить ВНЖ можно другими способами. Это учебная виза для иностранных студентов и виза «цифрового кочевника». Условия программ более доступны для большинства россиян, при этом они дают право на проживание в стране до окончания учебы или на год с возможностью продления. А через 7 лет можно подавать документы на греческий паспорт.