Программа «Золотая виза» в Португалии меняется

«Золотые визы» или бизнес-программы разных стран – популярный, быстрый и упрощенный, способ получения ВНЖ или ПМЖ. Достаточно инвестировать в экономику страны определенную сумму или приобрести недвижимость, чтобы оформить разрешение на длительное проживание или гражданство в выбранном государстве. При этом не потребуется ждать в течение 4-7 лет, ходить по инстанциям или сдавать экзамен на знание языка. Такие программы работают во многих странах мира, включая Евросоюз и Россию. Периодически в правила получения визы вносятся коррективы, о которых следует знать инвесторам. Не осталась в стороне и Португалия.

Как изменятся условия получения «Золотой визы» Португалии

Европейская страна, расположенная на Пиренейском полуострове, запустила свою программу Portugal Golden Visa еще в 2012 году. Она приносила стабильный доход в казну государства, привлекает инвесторов и крупных владельцев недвижимости из третьих стран. Но, первый вариант программы показался слишком «сырым». Ее противники выступили с инициативой, требуя пересмотреть возможность покупки иностранными гражданами жилой недвижимости. В течение всего 2022 года в Парламенте Португалии шли дебаты между сторонниками и противниками законопроекта.

В первом полугодии 2023 года новый проект «Mais Habitação» («Больше жилья») был окончательно проработан. Так, иностранцы больше не смогут покупать жилье в определенных регионах страны – в Порту, Лиссабоне, Алгарве. Но, осталась возможность вложить накопления в коммерческую недвижимость. Также, повысились минимальные размеры инвестиций для соискателей.

Вот краткий перечень новых условий:

• инвестиции в культурные объекты должны составлять не менее 250 000 евро;
• чтобы получить «Золотую визу», необходимо финансировать научные проекты на сумму от 500 000 €;
• не менее 500 000 € нужно инвестировать в бизнес-проекты, производственные предприятия страны, паи инвестиционных фондов со сроком погашения от 5 лет. При этом инвестфонды должны вкладывать не менее 60% средств в португальские компании;
• от 500 000 € можно вложить в любую жилую недвижимость, включая старый фонд, новостройки, за исключением «запретных» для иностранцев зон. От 400 000 требуется для владельцев недвижимости в малонаселенных зонах, от 350 000 – для домов и квартир, построенных более 30 лет назад и нуждающихся в капремонте, от 280 000 – для объектов в малонаселенных территориях, нуждающихся в капитальной реставрации.

Программой могут воспользоваться любые граждане старше 18 лет, вложившие достаточно средств в экономику страны. По ее условиям необходимо в первые два года проживать в стране на протяжении недели минимум. Кроме того, граждане не должны иметь судимостей и обязаны соблюдать законы Евросоюза. Проект нового закона на данный момент проходит стадии рассмотрения и одобрения. Его должен подписать Президент Республики Португалии, после чего новые правила получения «Золотых виз» будут опубликованы в официальном вестнике. Тем инвесторам, которые успели подать заявления до вступления законопроекта в силу, не стоит беспокоиться: их документы будут рассмотрены на прежних условиях. То есть, на данный момент есть возможность оформить ВНЖ или ПМЖ в Португалии на более льготных условиях.

Как изменятся условия получения «Золотой визы» Греции

Португалия – не единственная страна Евросоюза, которая изменит условия оформления «Золотой визы» в 2023 году. 1 августа вступит в силу новый законопроект в Греции. Согласно новым положениям, для получения Greece Golden Visa необходимо будет инвестировать не менее 500 000 евро в жилую или коммерческую недвижимость в наиболее престижных, популярных у инвесторов муниципалитетах.

Данное изменение коснулось нескольких районов Греции:

• муниципалитет Вари-Вула-Вульягмени в Аттике;
• Южный, Центральный и Северный сектора Афин;
• о. Санторини и о. Миконос;
• некоторые районы г. Салоники.

В остальных регионах страны продолжат действовать старые лимиты в 250 000 евро. Если соискатели планировали приобрести недвижимость именно в Афинах или на острове Санторини, стоит поторопиться. Предварительные договора, заключенные до 1 августа 2023 года, будут рассматриваться на предыдущих условиях. Важно только заключить окончательную сделку и успеть подать заявление на «Золотую визу» до конца 2023 года, пока действует переходный период. Кроме того, ВНЖ с правом длительного проживания в Греции можно оформить по программам «Цифровые кочевники» и национальная виза D для студентов ВУЗов. Узнать о них подробнее можно у сотрудников компании digital-nomad.gr.