Сравнение золотой визы Греции и Испании: преимущества, условия и различия

Программа «Золотая виза» позволяет инвесторам и их семьям получить вид на жительство в обмен на инвестиции. В последние годы эта программа становится все более популярной среди иностранных граждан, желающих стать резидентами Европы. В Европе две страны — Греция и Испания — предлагают такие программы, но условия и требования для инвесторов в каждой из них имеют свои особенности. В этой статье мы сравним золотую визу Греции и золотую визу Испании, выделив основные различия и преимущества каждой из них.

1. Минимальные инвестиции

Греция:

Для получения золотой визы в Греции инвесторы должны вложить минимум €250 000 в недвижимость. Это одна из самых низких сумм среди стран ЕС, предлагающих аналогичные программы, что делает Грецию привлекательной для инвесторов.

Испания:

В Испании минимальная сумма для инвестиций в недвижимость для получения вида на жительство через программу «Золотая виза» составляет €500 000. Таким образом, Греция предлагает более доступный вариант для тех, кто хочет вложиться в недвижимость в ЕС.

2. Типы инвестиций

Греция:

Греческая программа «Золотая виза» позволяет инвесторам выбрать один из нескольких типов инвестиций:

• Недвижимость от €250 000.
• Аренда отелей или туристических резиденций.
• Инвестиции в ценные бумаги, депозиты или бизнес.

Испания:

Испанская программа также позволяет инвестировать в недвижимость (от €500 000), но также возможны инвестиции в:

• Ценные бумаги и акции компаний.
• Долговые обязательства.

3. Время получения визы

Греция:

Процесс получения золотой визы в Греции обычно занимает от 3 до 6 месяцев, что делает программу достаточно быстрой для тех, кто хочет быстро начать процесс переезда в страну.

Испания:

В Испании процесс оформления золотой визы может занять от 6 до 9 месяцев. Это связано с более строгими требованиями к документам и более длительным процессом рассмотрения заявлений.

4. Срок действия и продление визы

Греция:

Золотая виза Греции выдается на 5 лет с возможностью продления. После 5 лет проживания в стране можно подать заявку на постоянный вид на жительство или даже на гражданство.

Испания:

Испания также выдает золотую визу на 2 года, после чего она может быть продлена на 5 лет. Как и в Греции, инвесторы могут подать заявку на постоянное резидентство через 5 лет проживания в стране.

5. Преимущества безвизового въезда

Греция:

Обладатели золотой визы Греции могут свободно перемещаться по всем странам Шенгенской зоны. Это значительное преимущество для тех, кто планирует путешествовать по Европе, так как Греция является частью Шенгенского соглашения.

Испания:

Точно так же, как и в Греции, владельцы золотой визы Испании могут перемещаться по Шенгенской зоне без необходимости получать дополнительную визу. Это открывает множество возможностей для путешествий по Европе.

6. Требования к пребыванию

Греция:

Греция не требует от инвесторов постоянного проживания в стране после получения золотой визы. Однако для получения постоянного вида на жительство или гражданства необходимо проживать в Греции не менее 6 месяцев в году.

Испания:

В Испании также нет жестких требований к обязательному пребыванию. Однако для получения постоянного резидентства или гражданства инвесторы должны прожить в стране как минимум 6 месяцев в году в течение 10 лет, что может быть фактором, требующим больше времени для тех, кто хочет получить испанское гражданство.

7. Семейные инвесторы

Греция:

Программа золотой визы в Греции позволяет включить в заявку членов семьи, включая супругов, детей до 21 года, а также родителей (если они финансово зависимы).

Испания:

В Испании также можно добавить членов семьи в заявку на золотую визу, включая супругов, детей до 18 лет и родителей (при условии, что они зависимы от инвестора).

8. Налоги

Греция:

После получения золотой визы в Греции, инвесторы могут стать налоговыми резидентами страны, если они проживают в Греции более 183 дней в году. Греция также предлагает привлекательные налоговые режимы для высокодоходных иностранных инвесторов.

Испания:

В Испании налоговая система также предполагает, что инвестор может стать налоговым резидентом, если он проживает в стране более 183 дней в году. Однако ставки налогов могут быть более высокими, чем в Греции, особенно для высокодоходных лиц.

9. Жилищный рынок

Греция:

Недвижимость в Греции — это ликвидный актив с хорошими перспективами для роста цен, особенно в таких городах, как Афины и Салоники. В последние годы интерес к недвижимости в Греции значительно возрос.

Испания:

Испания, как и Греция, имеет развитый рынок недвижимости, однако минимальная сумма для золотой визы в Испании в два раза выше, что делает её менее доступной для определённых инвесторов. Тем не менее, Испания остается привлекательной для тех, кто ищет высококачественные объекты недвижимости, особенно в таких регионах, как Барселона, Мадрид и на побережье.

Заключение: что выбрать?

Золотая виза Греции является более доступным вариантом для инвесторов с ограниченным бюджетом, поскольку минимальная сумма инвестиций составляет €250 000. В то время как Испания требует более высоких вложений — €500 000.

Если вы планируете инвестировать в недвижимость в ЕС, но не хотите тратить большую сумму, Греция будет лучшим вариантом. Однако если ваша цель — получить более стабильный рынок и разнообразие инвестиционных вариантов, таких как бизнес и акции компаний, Испания может предложить больше возможностей.

В обоих случаях золотая виза открывает доступ к Европе и дает много преимуществ, включая возможность путешествовать по Шенгенской зоне и проживать в красивых странах с высоким качеством жизни.

Актуальность в 2025 году и особенности для граждан России

С 2025 года оба правительства, Греции и Испании, планируют внести изменения в свои программы «Золотая виза», с целью привлечения более устойчивых и долгосрочных инвестиций. В Греции, например, минимальная сумма для инвестиций в недвижимость будет увеличена до €800 000 в ключевых регионах, а Испания продолжает адаптировать свои условия для более строгих стандартов. Эти изменения делают программы более привлекательными для инвесторов, заинтересованных в экономической стабильности и поддержке малого бизнеса.

Для граждан России важно отметить, что на данный момент Греция временно приостановила прием заявок на золотую визу от россиян, действующие ограничения связаны с международной политической ситуацией. Однако российские граждане все же могут участвовать в программе через второе гражданство, например, полученное в странах, как Вануату, Турция, Грузия или Армения.

В Испании же программа золотой визы продолжает действовать для россиян, но также с некоторыми ограничениями. Важно отметить, что в обеих странах обязательным условием для подачи заявки является наличие чистой криминальной истории, подтверждение финансовой состоятельности и возможность удовлетворения других административных требований.

Таким образом, на 2025 год золотые визы Греции и Испании остаются отличной возможностью для инвесторов, но для граждан России стоит учитывать особенности политической ситуации и возможные изменения в программах.