Выгодно ли инвестировать в недвижимость за рубежом

Куда вложить деньги, чтобы получать пассивный доход с минимумом хлопот или продать активы с хорошей наценкой через несколько лет? Аналитики рекомендуют присмотреться к рынку жилой недвижимости за границей. Почему покупать дома и квартиры выгодно именно сейчас, рассказывают специалисты digital-nomad.gr

Рост цен на жилье в первом полугодии 2023 года

Лондонская консалтинговая компания Knight Frank по работе с недвижимостью представила статистику продаж за первые шесть месяцев 2023 года. По итогам анализа стало ясно: период снижения цен заканчивается. Наблюдается медленный, постепенный рост цен. В среднем за первые месяцы недвижимость подорожала на 3,6%.

• В Греции за последний год, с июля 2022, недвижимость подросла в цене на 14,5%. При этом за полгода прирост составил 6,2%, а за квартал – 4%.
• Чуть ниже результаты в Португалии. За последний год стоимость жилья выросла на 11,4%. За полгода положительная динамика составила 3,8%, за квартал – 1,7%.
• На Мальте дома и квартиры выросли в цене на 10,5% по сравнению с 2022 годом. При этом за последний квартал рост составил 7,3%.
• В Испании годовой рост цен составил 3,1%, за полгода – 2,8%, за квартал – 2,2%.
• Во Франции цены на недвижимость практически не изменились. За год прирост составил 2,7%, при этом за последние полгода жилье упало в цене на 0,1%.

Исходя из представленного анализа и прогнозов, покупать недвижимость выгодно именно сейчас, пока цены еще находятся в нижней точке и растут медленно. В Европейских странах наблюдается повышенный спрос на покупку жилья, при этом предложений все меньше, а строительство новых объектов идет очень медленно. Как только ставки по ипотекам снизятся, люди ринутся массово скупать жилье, что приведет к взрывному росту цен. Следовательно, купленный сейчас дом или квартиру можно будет выгодно продать или сдать в аренду.

Более того, покупка виллы или апартаментов в Греции или любой другой стране позволяет получить «Золотую визу». Она дает право на свободный въезд и проживание в стране без оформления гражданства или других документов, в течение всего срока владения недвижимостью. Единственное условие – это минимальный порог. Для Греции до конца июля он составляет 250 000 евро.