Топ-7 городов Европы для инвестиций в недвижимость в 2025 году

1. Рига, Латвия — доходность до 11,68%

Рига лидирует по арендной доходности в Европе, предлагая в среднем 8,47%. Особенно привлекательным является район Агенскалнс, где двухкомнатные квартиры стоимостью около €174 700 приносят до 11,68% годовых.

2. Дублин, Ирландия — стабильный спрос и доходность до 7,94%

Дублин, как технологический и финансовый центр, обеспечивает высокую арендную доходность — в среднем 6,83%. Двухкомнатные квартиры стоимостью около €375 000 приносят до 7,94% годовых.

3. Подгорица, Черногория — бюджетные инвестиции с доходностью 7,62%

Столица Черногории предлагает студии по цене около €52 000 с арендной доходностью 7,62%. Город привлекает близостью к Адриатике и горнолыжным курортам.

4. Варшава, Польша — доходность до 8% в центре Европы

Варшава предлагает трехкомнатные квартиры стоимостью около €350 631 с доходностью 8%. Город сочетает в себе экономическую стабильность и культурное разнообразие.

5. Бухарест, Румыния — рост на фоне вступления в Шенген

В районе Друмул Таберей студии стоимостью около €51 000 приносят доходность 8,24%. Ожидаемое вступление Румынии в Шенгенскую зону с 1 января 2025 года стимулирует рост рынка.

6. Будапешт, Венгрия — доходность 6–8% и перспективы роста

Будапешт предлагает арендную доходность 6–8%, сочетая доступные цены с высоким спросом на аренду. Город популярен среди туристов, студентов и экспатов.

7. Порту, Португалия — доходность до 9,13% в метрополии

В Порту метрополитенская зона предлагает доходность до 9,13%, при средней цене €2 581 за м². Город популярен среди экспатов и инвесторов благодаря программе "Золотая виза" и высокому качеству жизни.