Программы «Золотая виза», призванные привлечь в страну иностранный капитал, крупных инвесторов и владельцев недвижимости, работают в большинстве стран мира. Не осталась в стороне и Греция. С 2013 года в страну разрешен въезд и проживание инвесторам с капиталом от 400 000 евро и собственникам греческой недвижимости стоимостью не менее 250 000 евро. Программа пользуется огромной популярностью у иностранных граждан, а начало 2023 года превзошло все ожидания аналитиков.
По данным Миграционной службы Греции, за первый квартал 2023 года было одобрено более 3 900 заявок от иностранных инвесторов. При этом часть была отклонена по разным причинам. Рост спроса на «Золотые визы» составил 270,83% по сравнению с тем же периодом прошлого, 2022 года, когда было удовлетворено всего 1 440 заявлений.
Такой взрыв популярности инвестиций в греческую экономику обусловлен разными причинами. Здесь и желание заработать, и медленный, но неуклонный рост стоимости жилых домов, квартир в Греции, что обещает в ближайшем будущем хорошие дивиденды.
Кроме того, ажиотаж вызван заявлением греческих властей об изменениях в условиях программы. С 1 августа 2023 года минимальная стоимость недвижимости для получения «Золотой визы» в 36 регионах страны составит 500 000 евро. В их числе – самые популярные у туристов и иностранных инвесторов муниципалитеты, включая Большие Афины, Салоники, острова Санторини, Миконос.
Из-за роста количества желающих получить «Золотую визу» Греции, миграционные службы перестали справляться со своей работой. Сотрудники консульств не успевают рассматривать все заявки в установленный срок. Теперь решения приходится ожидать не 1-2 месяца, а 90 и более дней.
Коммерческая и жилая недвижимость в Греции – это прекрасный вариант для инвестиций.
К слову, на минимально необходимую сумму в четверть миллиона евро можно купить роскошную виллу на побережье, многокомнатные апартаменты или блок из нескольких квартир в одном доме под сдачу в аренду. Также, можно взять подходящий земельный участок под строительство или коммерцию, купить коммерческую недвижимость.
Если покупка дома или квартиры за 18-25 миллионов рублей – это недостижимая мечта, то получить желанный ВНЖ в Греции можно другими способами. Да, далеко не для всех находятся греческие принцы и принцессы, готовые связать себя с россиянами узами брака. Но, любой гражданин России может поступить в один из ВУЗов страны, получив ВНЖ по льготной программе на все время обучения. Или стать «цифровым кочевником», если уровень ежемесячного дохода составляет от 3 500 евро. При этом супруги, дети автоматически получают право на въезд, проживание, учебу и социальные льготы. Подробнее узнать об условиях программ, сроках оформления документов можно у сотрудников digital-nomad.gr