Уровень иностранных инвестиций по программе «Золотая виза» в 2023 году в Греции бьет все рекорды

Программы «Золотая виза», призванные привлечь в страну иностранный капитал, крупных инвесторов и владельцев недвижимости, работают в большинстве стран мира. Не осталась в стороне и Греция. С 2013 года в страну разрешен въезд и проживание инвесторам с капиталом от 400 000 евро и собственникам греческой недвижимости стоимостью не менее 250 000 евро. Программа пользуется огромной популярностью у иностранных граждан, а начало 2023 года превзошло все ожидания аналитиков.

«Золотая» программа Греции «выстрелила» в 2023 году

По данным Миграционной службы Греции, за первый квартал 2023 года было одобрено более 3 900 заявок от иностранных инвесторов. При этом часть была отклонена по разным причинам. Рост спроса на «Золотые визы» составил 270,83% по сравнению с тем же периодом прошлого, 2022 года, когда было удовлетворено всего 1 440 заявлений.

Такой взрыв популярности инвестиций в греческую экономику обусловлен разными причинами. Здесь и желание заработать, и медленный, но неуклонный рост стоимости жилых домов, квартир в Греции, что обещает в ближайшем будущем хорошие дивиденды.

Кроме того, ажиотаж вызван заявлением греческих властей об изменениях в условиях программы. С 1 августа 2023 года минимальная стоимость недвижимости для получения «Золотой визы» в 36 регионах страны составит 500 000 евро. В их числе – самые популярные у туристов и иностранных инвесторов муниципалитеты, включая Большие Афины, Салоники, острова Санторини, Миконос.

Из-за роста количества желающих получить «Золотую визу» Греции, миграционные службы перестали справляться со своей работой. Сотрудники консульств не успевают рассматривать все заявки в установленный срок. Теперь решения приходится ожидать не 1-2 месяца, а 90 и более дней.

Почему недвижимость в Греции пользуется огромным спросом

Коммерческая и жилая недвижимость в Греции – это прекрасный вариант для инвестиций.

• После кризиса 2015 года цены на объекты все еще доступные, при этом их стоимость растет каждый год. Аналитики прогнозируют резкий рост спроса на недвижимость и, как следствие, цен на нее. Поэтому вкладывать накопления в виллы и квартиры, земельные участки именно сейчас выгодно.
• Теплый климат, развитая туристическая инфраструктура и обилие древних артефактов привлекают в Грецию миллионы туристов, что позволяет заработать на сдаче помещений внаем или с удовольствием отдыхать на средиземном море каждый сезон.
• В Греции высокий уровень жизни и дешевая еда, развитый общественный транспорт и надежная сотовая, интернет-связь.
• Народ здесь открытый, дружелюбный, а уровень преступности один из самых низких в Европе.

К слову, на минимально необходимую сумму в четверть миллиона евро можно купить роскошную виллу на побережье, многокомнатные апартаменты или блок из нескольких квартир в одном доме под сдачу в аренду. Также, можно взять подходящий земельный участок под строительство или коммерцию, купить коммерческую недвижимость.

Если покупка дома или квартиры за 18-25 миллионов рублей – это недостижимая мечта, то получить желанный ВНЖ в Греции можно другими способами. Да, далеко не для всех находятся греческие принцы и принцессы, готовые связать себя с россиянами узами брака. Но, любой гражданин России может поступить в один из ВУЗов страны, получив ВНЖ по льготной программе на все время обучения. Или стать «цифровым кочевником», если уровень ежемесячного дохода составляет от 3 500 евро. При этом супруги, дети автоматически получают право на въезд, проживание, учебу и социальные льготы. Подробнее узнать об условиях программ, сроках оформления документов можно у сотрудников digital-nomad.gr