«Золотые визы» Евросоюза: смогут ли введенные санкции задушить перспективное направление

«Золотые паспорта» или гражданство за инвестиции – это далеко не новое изобретение. Усилить экономику страны, выйти из кризиса с помощью вливаний иностранного капитала власти додумались еще в 90-х годах прошлого века. Но наибольший спрос на «Golden Visa» возник на фоне экономических и политических кризисов XXI века.

Инвестиционные визы пользуются спросом у россиян, граждан Китая, Турции, Индии и других стран. Их охотно оформляют бизнесмены, состоятельные персоны или знаменитости, желающие получить свободный въезд в определенную страну или ездить на отдых без бюрократической волокиты. А страны, запустившие у себя программу «Золотая виза», получают миллиардные доходы.

Но, в последние пять лет Еврокомиссия настойчиво ратует за ужесточение условий программы, сокращение количества выдаваемых виз. Насколько серьезны эти требования и как они сказываются на иностранных инвесторах? Расскажем подробнее.

Почему официальный Брюссель против «Золотых виз»

Популярность программ «Golden Visa» с получением ВНЖ растет с каждым годом. Особым спросом пользуется покупка недвижимости для проживания, сдачи в аренду или коммерческой деятельности. За последние десять лет страны Евросоюза заработали на иностранных инвесторах более €25 миллиардов. Тем не менее, Европейская комиссия с 2018 года настойчиво призывает сократить выдачу инвестиционных паспортов россиянам, гражданам СНГ и третьих стран. Почему?

Основной причиной чиновники называют вскрывшиеся злоупотребления и нарушения закона со стороны обладателей статуса. Но, дело скорее в политических и экономических разногласиях. Что беспокоит официальные власти Евросоюза:

• Резкое сокращение доступного по стоимости жилья для коренных граждан стран Европы. По мнению критиков, массовый приток иммигрантов, скупающих дешевое жилье, не позволяет местным жителям купить дома и квартиры для себя или своих детей, провоцирует рост цен на недвижимость. Но, официальная статистика легко опровергает данные утверждения.
• Приток разного рода дельцов и мошенников из Украины, России и других стран СНГ, стремящихся «отмыть» средства, полученные незаконным путем. В доказательство чиновники приводят нашумевшие дела с отзывом инвестиционных виз в США, Великобритании. На самом же деле, проверки при получении ВНЖ настолько жесткие, что пройти через фильтр, имея неприятности с законом, практически невозможно.

Стремясь ограничить экономический рост в ряде стран, держать под контролем ситуацию, Еврокомиссия вводит санкции против граждан РФ, Белоруссии, Китая. А также настойчиво порекомендовала ужесточить проверки, повысить уровень гражданской сознательности иностранных инвесторов, а также повысить минимальные лимиты на визы за покупку недвижимости до 400 000 евро. К 2025 году чиновники рассчитывают отказаться от предыдущих схем выдачи «золотых виз» и ввести жесткие требования к иностранным инвесторам.

Какие бонусы получают страны от продажи «инвестиционных паспортов»

И все же, несмотря на критику и все новые законопроекты, программы «Золотые визы» продолжают бить все рекорды по популярности и доходности. Иностранные граждане охотно инвестируют в местный бизнес или ценные бумаги, открывают долгосрочные депозиты и скупают жилье в городах, востребованных курортных зонах. Последние годы стали рекордными по доходам для Греции, Португалии, Испании, Италии. Только за 8 лет с 2011 по 2019 году ПМЖ по программам «Golden Visa» получили более 130 000 соискателей. За первое полугодие 2023 года в экономику Греции было инвестировано более 1 миллиарда евро, благодаря временному прекращению программы Португалии. Власти страны планируют увеличить выдачу «Золотых виз» иностранцам.

Но, давление со стороны Еврокомиссии не проходит бесследно. Многие страны ограничивают выдачу виз, вводят санкции или пересматривают условия программ в сторону увеличения лимитов.

• Власти Испании планируют повысить входной порог для иностранных граждан с 500 000 до 1 000 000 евро. Также, рассматривается возможность полностью заблокировать программу.
• Португалия, озабоченная жилищным кризисом, пытается привлечь инвесторов на другие направления, кроме покупки жилья. Президент страны подчеркивает, что жилые дома и квартиры не должны становиться объектом инвестиций. Соискателям предлагается вкладываться в научно-исследовательскую и культурную сферы, акции инвестфондов.
• Черногория, не успев толком запустить свою программу для иностранных инвесторов, заявила о ее скором завершении.

Власти Греции приняли компромиссное решение. Уступая давлению со стороны Евросоюза, но и не желая терять стабильный источник дохода, они увеличили минимальный лимит при покупке недвижимости в 36 густонаселенных муниципалитетах. Сумма составила 500 000 евро. Во всех остальных городах, регионах страны необходимая для получения ВНЖ сумма покупки недвижимости осталась прежней – 250 000 евро. Это позволило формально выполнить указания Еврокомиссии и сохранить приток инвестиций в страну. Более подробно о возможности оформления ВНЖ Греции можно узнать на сайте https://nomadlist.com/.