«Гражданство за инвестиции» в Греции: рекордное количество заявителей в 2023 году

Несмотря на повышение входного порога для покупателей недвижимости, интерес к «Золотой визе» Греции со стороны иностранных инвесторов стремительно растет. Неблагоприятные прогнозы, которые давались в начале 2023 года, не сбылись. Изменение лимита на покупку жилья в 36 муниципалитетах Греции на 500 000 евро никак не сказалось на популярности программы. Напротив, суммы иностранных инвестиций с оформлением «Золотой визы» бьют все рекорды.

Каковы успехи греческой программы «Golden Visa»

Программа «гражданство за инвестиции» была введена властями Греции, как лекарство от затянувшегося экономического кризиса, в 2013 году. «Лечение» оказалось более, чем успешным. Достаточно посмотреть статистику, которую регулярно дает Национальный банк Греции.

• За десять лет работы программы «Золотая виза» Греции иностранным подданным было выдано 11 000 ВНЖ.
• В период с 2018 по 2022 годы 25% покупок недвижимости иностранцами были сделаны для оформления «гражданства за инвестиции». При этом только в 2021 году иностранцы вложили в недвижимость 1,17 миллиарда евро, а в 2022 году этот показатель достиг 1,98 миллиардов евро.
• С марта 2022 года по март 2023 года иностранцы приобрели недвижимость в разных регионах Греции на сумму 1,6 млрд евро. Всего было подано более 6 000 запросов на оформление ВНЖ.
• За первые полгода 2023 года количество заявлений на получение «инвестиционного гражданства» повысилось на 152% по сравнению с прошлым годом.
• 
  

После повышения лимитов на покупку жилья при оформлении «Золотой визы» Греции, интерес инвесторов сохраняется на прежнем уровне. В стране остается достаточно заманчивых объектов недвижимости, популярных у туристов мест, которые не вошли в данный список. А для состоятельных иностранцев двойная разница в цене почти не имеет значения. Главное – удобное местоположение и состояние виллы, квартиры. При этом статус владельца «Золотой визы» позволяет не только жить в Греции, свободно путешествовать в пределах ЕС, но легально не платить налоги на доходы. Напомним, что в Греции используется прогрессивная система налогообложения, по которой состоятельные граждане платят по 36-44% в год на доход.

Режим налоговых платежей Non-Dom разработан специально для иностранных владельцев «Золотых виз», вложивших в покупку недвижимости или инвестировавших в экономику страны не менее 500 000 евро. Им достаточно раз в год заплатить фиксированную сумму в 100 000 евро, независимо от полученных доходов. Родственники бенефициара также платят фиксированные суммы в 20 000 евро. И на 15 лет инвестор освобожден от любых других налогов, включая взносы на получение наследства или дарение.

Налог призван привлечь в страну состоятельных и суперсостоятельных инвесторов. Только в 2021 году было подано 21 заявлений от граждан, желающим перейти на режим платежей Non-Dom. Такая система налогообложения намного выгоднее для состоятельных персон, чем стандартные 44%. О том, как получить ВНЖ в Греции с минимальными расходами, без бюрократических препон и проволочек, вы можете узнать от специалистов компании «Digital-Nomad» по ссылке: https://nomadlist.com/. Опытные сотрудники расскажут, как обойти санкционные ограничения, получить студенческое ВНЖ или визу «цифрового кочевника».