Причины и последствия роста цен на недвижимость в Греции

По итогам уходящего 2023 года можно сделать вывод: рынок жилой недвижимости в Греции переживает небывалый подъем. Самая дешевая страна Евросоюза в плане цен на квартиры и дома, за один год сравнялась с самыми дорогими столицами – Парижем, Осло, Стокгольмом, Берлином, Лондоном. В чем причины таких резких изменений и как это скажется на местных жителях, иностранцах, оформивших ВНЖ?

Почему растут цены на жилье в Элладе

За последний год Афины стали одним из самых популярных городов мира для инвесторов в жилую недвижимость. Только за октябрь цены на квартиры поднялись на 12,2%. Более того, спросом пользуются промышленные, припортовые районы, города Греции, в которых ранее жилье покупалось неохотно. В чем причина подобного ажиотажа?

Основная проблема – это нехватка жилых домов. В связи с кризисом, сотни тысяч объектов оказались под арестом. Их владельцы не смогли погасить задолженности по кредитам и теперь ведут переговоры с банками. Кроме того, греческие квартиры и виллы пользуются огромным спросом у зарубежных покупателей. Их охотно скупают состоятельные люди из Китая, России, Белоруссии, Украины. В отличие от других европейских держав, в Греции еще можно купить неплохую недвижимость всего за 250 000 евро, против 400 000-1 000 000 евро в других странах.

О том, как получить ВНЖ в Греции со 100% гарантией, как поучаствовать в программе «Золотая виза» или купить виллу у Эгейского моря, имея только российский паспорт, расскажут специалисты компании «Digital-Nomad» digital-nomad.gr. В результате, на рынке нет свободных объектов. А те, что выставляются на продажу, уходят немедленно. В стране активно строятся новые жилые комплексы в городах, на побережье. Но, темпы строительства не успевают за активностью покупателей. Находчивые греки переоборудуют под лофты старые промышленные объекты, склады, превращают офисные центры в многоквартирные дома. Но и эти меры не удовлетворяют всех потребностей местного населения и иностранных покупателей.

Дорогая недвижимость – это хорошо или плохо

Для государственной экономики такой рост – это хорошо. Иностранные инвестиции оживляют внутренний рынок. Появляются новые стройки, проходят модернизацию старые аэропорты. Соответственно, появляются новые рабочие места, повышаются доходы местного населения. В целом экономика оздоравливается, выходит из затяжного кризиса.

Для инвесторов из России и ближнего зарубежья этот год, возможно, последняя возможность приобрести недорогую недвижимость в южной стране. При этом вложения будут выгодными, так как специалисты прогнозируют дальнейший рост цен на жилье. В дальнейшем его можно выгодно сдавать в аренду, продать с повышением стоимости или просто жить, наслаждаясь благодатным климатом и спокойным ритмом жизни, отличающим Грецию от других южных стран.