Рекорд 2023 года: «Золотые визы» приносят Греции по 200 миллионов евро в месяц

Программа Greece Golden Visa Programme успешно работает с 2013 года. При этом наибольшим спросом пользуются «инвестиционные паспорта» через покупку недвижимости – в девяти случаях из десяти люди предпочитают вкладываться именно в нее. По данным миграционной службы, за десять лет «золотые паспорта» получили более 26 000 человек. Из них – около 1 300 россиян. В экономику Греции были инвестированы миллиарды евро, позволяя стране оправиться от финансового кризиса 2008-09 гг.

С течением времени условия изменялись. Так, в 2019 году к покупке недвижимости добавилась возможность инвестиций в ценные бумаги, облигации или депозиты сроком не менее, чем на 5 лет. В 2021 г заявления начали принимать дистанционно, без обязательного посещения Греции. А 2023 год «порадовал» иностранных вкладчиков увеличением лимита на покупку недвижимости в 36 самых популярных у туристов, густонаселенных районах страны. Тем не менее, аналитики отмечают настоящий бум, бьющий все прошлые рекорды по количеству поданных заявлений.

В чем причина повышенного интереса к «Золотой визе» в Греции

Ответ на этот вопрос прост: правительство за полгода известило потенциальных инвесторов о грядущих изменениях в условиях программы. Поправки в сторону увеличения лимитов были сделаны, чтобы коренные греки также могли покупать себе жилье в густонаселенных областях страны. Около 84% заявителей предпочитают покупать недвижимость именно в столице и Аттике. Популярностью пользуются курортные зоны Эгейского моря, о. Крит, Пелопоннес, Эпир, Македония, Западная Греция и Фракия.

Стремясь сэкономить средства, большинство иностранцев бросились спешно подыскивать подходящие варианты и оформлять договора. Чтобы получить «Золотую визу» за 250 000 евро, им требовалось заключить сделку купли-продажи и заплатить не менее 10% от стоимости жилья до 1 августа 2023 года. После этой даты при покупке квартир и домов в Афинах и Аттике (кроме восточных и западных окраин), на Санторини и Миконосе, в ряде районов Салоников инвесторы должны потратить не менее полумиллиона евро. Разница существенная, что и вызвало небывалый ажиотаж.

С начала 2023 года ежемесячно более 700 желающих подают заявления на оформление «Золотой визы». Количество сделок вчетверо больше, чем за первый квартал 2022 года и сравнимо с данными за весь 2021 год.

• На данный момент миграционная служба Греции рассматривает более 17 000 обращений. 5822 из них – это инвесторы, желающие получить «инвестиционное гражданство». 11 430 заявок принадлежат членам их семей.
• Также, на рассмотрении находится около 3 000 заявлений по продлению «Золотых виз». 955 человек хотят продлить ранее полученный статус и 1896 человек являются членами семей инвесторов.

В общей сложности заявители потратили на покупку жилой и коммерческой недвижимости около 1 750 000 000 (1,75 млрд) евро. То есть, средний размер инвестиций составляет около 300 000 €.

По прогнозам аналитиков, ожидается небольшой спад из-за задержек при рассмотрении заявок: ажиотаж не прошел бесследно для специалистов миграционной службы Греции. Они просто не успевают обрабатывать вал заявлений. Но, в дальнейшем ситуация выправится. Тем более, что покупать дома и квартиры в Халкидиках, в восточных секторах г. Салоники (Панорама, Терми, Переа) и еще в 280 муниципалитетах Греции можно на прежних условиях, всего за 250 000 евро.

Если же хочется просто приобрести жилье, без участия в программе, для этого достаточно открыть счет в одном из банков Греции и перевести нужную сумму. А для долгосрочного пребывания в стране россиянам проще всего оформить ВНЖ по студенческой программе или визу «цифрового кочевника». Сотрудники digital-nomad.gr помогут собрать пакет документов, оформят все в соответствии с требованиями миграционного законодательства Греции и подадут заявление со 100% гарантией на одобрение.